Szabolcs utca/ Westside Grand/ 180 fokos budapesti panoráma \n \nAz eladásra kínált lakóingatlan a Westside Grand komplexum kivitelezése részeként kerül kialakításra. \nA Westside Grand egy olyan városi oázist teremt, ahol a zöld környezet, a nyugalom és a modern infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van - mindezt Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrészében, a Ferdinánd negyedben ahol sorra épülnek új, modern lakóépületek. \nA házban a teljes projekt részeként nagyvonalú térkihasználással közösségi nappali kerül kialakításra csocsóasztallal, dartsszal, konyhával, PS5-tel, pingpong asztallal, játszósarokkal, emellett a közösségi tereken WIFI hálózat kiépítése és grillterasz létesítése várható. \n \nA telekingatlan a rozsdaövezeti akcióterületek kijelöléséről és egyes akcióterületeken megvalósuló beruházásokra irányadó sajátos követelményekről szóló 619/2021. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. melléklet 51. sora szerint 2023. december 29. napjától azonnali rozsdaövezeti akcióterület besorolás szerinti kedvezmény vehető igénybe, melyet a kapcsolódó adó-visszatérítési támogatásról szóló 444/2021. (VII. 23.) Korm. rendelet mindenkori hatályos rendelkezései szabályoznak. \n \nA legmagasabb színvonalú kivitelezés során a lakás felszereltsége: \n Az alumínium homlokzati nyílászárókhoz elektromos kiállás készül, motoros mozgatású külső árnyékoló beépítésének előkészítéseként. \nAz erkélyek csúszásmentesített fagyálló kerámia-, vagy gres járólappal burkoltak. \nAz épületben füstmentes előtérrel rendelkező 2 db 13 személyes (bútorszállításra is alkalmas kivitelű) és 2 db 8 személyes korszerű hívólift kerül beépítésre. \nA földszinti parkolók és a pincei teremgarázs bejáratainál távirányítással működtethető garázskapuk kerülnek elhelyezésre. \nA földszinten és a pinceszinten teremgarázs kerül kialakításra. \nAz épület fűtését szolgáló hőenergia előállítása elsősorban korszerű hőszivattyúkkal, központilag történik úgy, hogy a csúcsigények gazdaságos kielégítését kiegészítő rendszerként földgázüzemű kondenzációs kazánok, vagy távhő biztosítja. \nAz épület hűtését szolgáló hőenergia előállítása hőszivattyúkkal, központilag történik. \nAz épület használati melegvíz előállítása elsősorban távhővel, központilag történik. \nA lakások fűtése a monolit vasbeton födémekbe integrált, mennyezeti fűtő(-hűtő) panelekkel valósul meg. A hőszivattyús rendszer lehetővé teszi a lakások hűtését is a mennyezeti fűtő(-hűtő) panelek segítségével. A fürdőszobában a fűtést elektromos törölközőszárítós radiátor biztosítja. \nLégelszívó berendezések kerülnek a fürdőszobába és a WC helyiségébe. A konyhai szagelszívás számára tetősík fölé kivezetett szellőző cső kerül beépítésre. \nA kaputelefon rendszer digitális, ajtónyitó funkcióval ellátott, a bejáratnál kamerás kültéri egységgel. Az egyes lakások standard kialakítása lakáson belüli videós egységet tartalmaz. \nGyengeáramú telekommunikációs rendszer kerül kiépítésre az épületben. \nA lakások belső kialakítását - úgymint burkolatok, kádak, zuhanyok, szaniterek, csaptelepek, belső ajtók -különböző, belsőépítészek által összehangolt anyagválasztékú és színvilágú berendezési csoportokból választhatja ki a lakás leendő tulajdonosa. \nA fürdőszobákban és a WC-ben 2,20 m-2,25 m magasságig I. oszt. fali csempe burkolat készül. Minden pozitív sarok fém élvédővel lezárásra kerül. A konyhában, háztartási helyiségben nem készül fali csempe burkolat. \nA lakások konyhabútorok, valamint konyhagépek nélkül kerülnek átadásra a választott kialakítási csomag alapján. \nMinden lakás fürdő illetve háztartási helyiségében a mosógép, valamint a konyhákban a mosogatógép részére víz-, és szennyvíz oldali csatlakozás kerül kialakításra \nA lakás elektromos rendszere okos otthon kialakítását teszi lehetővé. \nA hideg- és használati melegvíz, valamint a fűtés-hűtés energia fogyasztása lakásonként önálló mérőórával ellátott. \n \nA lakással együtt kerül értékesítésre \n- a teremgarázsban található 1 db gépkocsi beálló, 15,28 m2 alapterület, melynek vételára 7.990.000,-Ft és \n- közvetlenül a gépkocsi beálló mellett található 5,54 m2 tároló, melynek vételára 3.300.000,-Ft \nA további részletekért keressen bizalommal! \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. \nHa az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M320557-ITV