Az Openhouse Szombathely Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180111 hivatkozási számú sárvári családi ház. \n \n Egy otthon, ahol a csend, a zöld környezet és a gondosan megtervezett belső terek tökéletes harmóniát alkotnak. \n \n \nSárvár közkedvelt, zöldövezeti részén, a Hegyközség városrész nyugodt utcájában kínáljuk ezt a 2000-ben épült, egyszintes, téglaépítésű, kiváló műszaki állapotú családi házat. \n \n \nA ház főbb adatai \n \n \n- 115 m² lakótér \n \n \n- 35 m² fedett terasz (közvetlen nappali kapcsolattal, nagyméretű tolóajtón keresztül) \n \n \n- 974 m²-es, rendezett telek \n \n \n- teljes alapterület alatt 115 m² pince \n \n \nBelső terek – melegség, természetesség, minőség \n \n \nAz ingatlan belső világa valóban magával ragadó. A napfény szinte egész nap beragyogja a tereket, a fa felületek melegsége pedig időtálló eleganciát sugároz. \n \n \nA beltéri ajtók, a bejárati ajtó, a kazánház és a szélfogó tömör tölgy- és bükkfából készültek – ritka, valódi értéket képviselő megoldás. A fa szerkezetű, dupla üvegezésű nyílászárókhoz esztétikus, fából készült zsaluk tartoznak. \n \n \nA praktikus elrendezésnek köszönhetően a ház élhető, kényelmes és jól átgondolt: \n \n \n- 3 külön nyíló szoba \n \n \n- világos, napfényes nappali \n \n \n- konyha és étkező \n \n \n- előszoba \n \n \n- közlekedő \n \n \nA nappali központi eleme a hangulatos, tűzteres kandalló, amely nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem igazi otthonérzetet teremt a hűvösebb estéken. \n \n \nA 35 m²-es fedett terasz a nappali természetes folytatása – ideális reggeli kávézáshoz, nyári vacsorákhoz vagy baráti összejövetelekhez. A belső és külső tér kapcsolata rendkívül harmonikus. \n \n \nMűszaki tartalom – biztonság és korszerűség \n \n \n- Tégla építés (2000) \n \n \n- Hőszigetelő vakolat \n \n \n- Födémszigetelés \n \n \n- Teljes közműellátottság \n \n \n- 220–380 V \n \n \n- Riasztórendszer \n \n \n- Gázfűtés új Bosch kondenzációs kazánnal ( Lapradiátoros hőleadás) \n \n \n- Padlófűtés a ház teljes területén (szobák kivételével) \n \n \nTeljes értékű pince – további 115 m² lehetőség \n \n \nA lakótér teljes területe alatt pince található, amely részben természetes fényt kap az angol aknákon keresztül. \n \n \nHelyiségei: \n \n \n- előtér \n \n \n- zuhanyzóval, WC-vel és mosdóval ellátott vizesblokk \n \n \n- műhely \n \n \n- konyhaként berendezhető helyiség \n \n \n- 2 nagyméretű tároló \n \n \nEz a szint kiválóan alkalmas: \n \n \n- vállalkozás működtetésére, irodának, külön lakrész kialakítására, hobbi- vagy edzőtérnek \n \n \nKülső adottságok \n \n \nAz udvaron belül fedett kocsibeálló található, melynek hátsó része tárolásra is alkalmas (tűzifa, kerti gépek, szerszámok). \n \n \nA 974 m²-es telek ideális méretű: gondozható, mégis tágas – pihenőkert, veteményes vagy akár medence is könnyedén kialakítható. \n \n \nA környezet csendes, zöld, madárcsicsergős – valódi nyugalom, mégis minden elérhető közelségben. \n \n \nLokáció – kiváló elhelyezkedés \n \n \n- A híres Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdő mindössze 600 méterre található \n \n \n- A városközpont 1 km-en belül elérhető \n \n \nA központban minden fontos szolgáltatás megtalálható: \n \n \n- bevásárlóközpontok, üzletek, óvoda, iskola, orvosi rendelők, gyógyszertár, bankok, posta, éttermek, kávézók, sportlétesítmények, parkok és kulturális programlehetőségek \n \n \nKiknek ajánljuk? \n \n \nEz az ingatlan tökéletes választás: \n \n \n- családoknak, akik biztonságos, nyugodt környezetben szeretnének élni \n \n \n- vállalkozóknak, akik otthonról dolgoznának, de elkülöníthető teret igényelnek \n \n \n- befektetőknek, akik prémium lokációban keresnek értékálló ingatlant \n \n \n- azoknak, akik fontosnak tartják a minőségi anyaghasználatot és az egyedi belső hangulatot \n \n \nEz nem egy átlagos ház. \nEz egy karakteres, szerethető, valódi értéket képviselő otthon – ahol a belső terek melegsége, a természet közelsége és a kiváló elhelyezkedés együtt teremtenek különleges életminőséget. \n \n \nHa olyan házat keres, amelybe belépve azonnal azt érzi: „Ez az!” – akkor ezt az ingatlant látnia kell. \n \n Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó sárvári családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180111 \n \nAz Openhouse Szombathely Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. \n \nA családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. \n \nTovábbi szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. \nAz otthon érték. Az ingatlan üzlet.