Budapest XI. kerületében, Kelenföld kedvelt részén, az Albert utcában keresi új tulajdonosát egy lakható, átlagos állapotú lakás, amely a mai igényekhez mérten korszerűsítést igényel. Az ingatlan stabil alapot kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő felújítással hosszú távú befektetésben gondolkodnak. \n \n! ! ! A képek között fotórealisztikus látványtervek is találhatók ! ! ! \n \nMIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS \n 2. emeleti, 52 m² alapterületű, nappali + külön hálószobás ingatlan. \n Utcai nézetű, 5,3 m²-es beépített erkéllyel rendelkezik, a nappaliból közvetlen kijárattal. \n Jelenlegi felosztása: közlekedő, nappali, Hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc. \n Fűtése távfűtés egyedi méréssel, a fűtési költség jól kontrollálható. \n Átlagos, lakható állapot, ugyanakkor a modern kor elvárásaihoz igazítható felújítási lehetőséggel. \n \nAMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI \n️ Panel épület, panelprogramos felújításon átesett. \n️ Összetartó lakóközösség, vegyes korosztály. \n️ Szövetkezeti formában működik, a lakók többsége tulajdonosként él a házban. \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS \n Budapest XI. kerülete, Kelenföld, Albert utca. \n A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: jó közlekedés, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és zöldterületek a közelben. \n Gyorsan elérhető a Bikás park, az Etele tér és Kelenföld vasútállomás, így a város több pontja könnyen megközelíthető. \n A környék tömegközlekedése kedvező, több villamos- és buszjárat, valamint az Etele téren az M4 metró is elérhető. \n Bevásárlási lehetőségként az Etele Pláza egy kényelmes opció, ahol üzletek sokasága, éttermek és mozi is rendelkezésre áll. \n A Fügefa Kelenföldi Evangélikus Óvoda és a Bethlen Gábor Általános Iskola és Gimnázium Kincskereső Tagiskolája a közvetlen közelben van. \n Kikapcsolódáshoz a Bikás park kifejezetten jó opció, játszótérrel és sportolási lehetőségekkel. \n A Duna part felé a Kopaszi gát és a BudaPart környéke is népszerű szabadidős célpont. \n Parkolás a helyi lakosok számára lakossági engedéllyel megoldott, éves díjfizetéssel. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ \n️ személyesen \n️ előre egyeztetett időpontban, rugalmasan \n \nFINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK \n Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják. \n Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. \n Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek. \n Fogyasztóbarát hitelek, Babaváró támogatás, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés. \n Igény esetén előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. \n \nKérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! \n \nEz az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.