Befektetési lehetőség a Csepel-ipari övezetben! \nSokoldalúan hasznosítható irodaház! \nA Csepel Művek Ipari Park területén kínálunk megvételre egy osztatlan közös tulajdonban álló, 3220 m2 összterületű, 4 szintes irodaházat, amely jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. \nAz épület teljesen üres, felújítandó állapotú. \nFőbb jellemzők: \nÉpítés: 1950-es évek \nFelújítások: \n- homlokzat és tetőszerkezet korszerűsítve (2016.) \n- 3 db nagy teljesítményű kazán (2018.) \n- lift beépítése (2006.) \nSzintterület: kb. 760 m²/szint Pince: 50 m² tárolási lehetőség \nFöldszint: külön bejáratú, ~300 m², 320 cm belmagasságú multifunkcionális egység \nKonyha-étterem: külön bejáratú, 500 m2-es egység \nHasznosítási potenciál: \nA 3 emeletes épület jelenlegi kialakítása irodai funkcióra optimalizált, ugyanakkor átalakítással többféle üzleti modell megvalósítható, például: munkásszálló / bérlakás jellegű hasznosítás logisztikai vagy raktározási cél könnyűipari tevékenység (pl. varroda, gyártóegység) kereskedelmi vagy szolgáltató funkciók (pékség, sport- és fitness egység, egyéb üzlethelyiség)(A felújítás lehetőségeiről a fotók között talál néhányat.) \n \nLokáció és infrastruktúra: \nIpari környezet, fejlett infrastruktúra, aktív vállalkozói környezet \nKiváló autós megközelítés ipari kapun keresztül \n594 m² saját terület, gépkocsik részére ingyenes parkolással \n \nTömegközlekedéssel jól elérhető: kb. 10 perc séta a Szent Imre tér HÉV megálló megállótól, illetve 67 perc a 179-es busztól \n \nBefektetői érték:A Csepel-Szabadkikötő és környezete Budapest egyik legfontosabb ipari-logisztikai csomópontja, ami raktárépületeknek, konténerterminálnak, vasúthoz kapcsolódó és nemzetközi szállítási lehetőségeknek ad helyet. Emiatt a környék raktározásra, árumozgatásra és egyéb logisztikai célokra kiemelten keresett. Az M0 autóút több irányba kapcsolja a körgyűrűt és az országos úthálózatot, ami fontos előny elsősorban a kamionos/logisztikai forgalom számára. \n \nAz ingatlan részleges felújítást igényel, ami lehetőséget teremt értéknövelő fejlesztésre, funkcióváltásra vagy hozam optimalizált bérbeadási stratégiára. \nFormálja saját üzleti koncepciójára ezt a kiváló adottságú épületet! Hívjon most, és nézze meg személyesen a benne rejlő lehetőségeket! \nÉrdeklődni: +36 30 6062866