TELJESEN FELÚJÍTOTT, MODERNIZÁLT CSARNOKÉPÜLET SOROKSÁRON! \nXXIII. Soroksáron, Dél-Pest logisztikai és raktározási központjában eladó egy további fejlesztésre alkalmas 1.800 m2-es ipari ingatlan! \nA 4936 m2-es telken álló 650 m2 alapterületű főépület 2021-ben teljeskörű felújításon esett át: \n- padlófűtés \n- 2 db 40 kW-os, szaldó elszámolású napelemrendszer biztosítja a teljes, hőszivattyús hűtés-fűtést és a használati meleg vizet \n- főépületen 15 cm vastagságú dryvit szigetelés \n- két, független elektromos bekötés, egyenként 3x63 Amper teljesítményű \n- új nyílászárók \n- 2 szekcionált, automata ipari kapu \nA terület övezeti besorolása: Gksz-2-XXIII-2/a \nBeépítési mód: szabadonálló \nBeépíthetőség terepszint alatt max.: 40 % = 1974,4 m2 \nBeépíthetőség terepszint felett max.: 40 % = 1974,4 m2 \nÁlt. szintterületi mutató: 1,0 m2/m2 (4936 m2) \nÉpületmagasság max.: 14 m \nZöldfelület min.: 20% = 987,2 m2 \nA meglévő épületek esetleges elbontását követően egy 1350 m2 alapterületű, 14 m eresz magasságú csarnok építhető a területre. \nAz ingatlan további fejlesztése tervezés alatt van: 10 m magas, 18 m széles, 55 m hosszú, 10 m magas csarnokot készülnek építeni a területre, ily módon növelve az ingatlan kapacitását. \n \nA főépület környezetében a vázrajzon feltüntetett, összesen kb. 1000 m2 alapterületű melléképületek fém szerkezetűek, nem szigeteltek, raktározási célra használhatóak. \nAz ipari területről a belváros és az M 0-ás jól is jól megközelíthető. A Helsinki út utolsó olyan szakasza, ahova a 0-ás felől súlykorlátozás nélkül kamion behajthat.A telephelyen belül akár 50 autó is tud parkolni, így logisztikai cégnek is megfelelő lehet. \n \nHa egy jól megközelíthető, fejleszthető ipari területet keres Dél-Pesten, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez hívjon bizalommal telefonon! \nÉrdeklődni: +36 30 606 2866