Befektetésnek kiváló lehetőség Budapest Istvánmezőn, sokoldalúan hasznosítható ingatlan. \n \nBudapest XIV. kerületének kedvelt Istvánmezői részén, a Gizella út Thököly út találkozásánál, a Városliget közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 50 m²-es, 2 szobás, jelenleg lakásként kialakított ingatlant. \nAz ingatlan egy társasház félszuterén szintjén helyezkedik el, udvari bejárattal, osztatlan közös tulajdonban, az ügyvédi használati megosztás folyamatban. \nNyilvántartás szerint egyéb helyiség, ugyanakkor korábban lakásként kiadott, így befektetési célra azonnal hasznosítható. \n \nFőbb jellemzők: \n50 m² 2 egybenyíló szoba \nUdvari bejárat, lépcsős megközelítés \nElőtér + konyha beépített bútorral, főzőlappal, sütővel és hűtővel \nBelső udvarra néző ablakok \nZuhanyzós fürdőszoba \nKülön WC, mosógép kiállási lehetőséggel \nMelegvíz: bojler \nFűtés alakítható (klíma, infrapanel lehetőség) \nSzennyvíz elvezetés: szennyvízátemelő rendszerrel megoldott \nVillany és víz egyedi mérés alapján \nTehermentes, azonnal birtokba vehető \nParkolóhely a társasház belső zárt udvarában igényelhető \n \nKöltségek: \nKözös költség: 22.000 Ft/h \n \nBefektetési szempontból előnyös: \nAz épületben Airbnb engedélyezett \n \nAlkalmas: \no hosszú- vagy rövid távú bérbeadásrao irodának \no rendelőnek \no üzlethelyiségnek \no beauty szalonnak \n \nJól kiadható, stabil hozamot biztosító ingatlan \n \nLokáció és közlekedés \nAz ingatlan Budapest XIV. kerületének keresett Istvánmezői részén található, a Gizella út Thököly út találkozásánál, a Városliget közvetlen szomszédságában. \n \nA környék kiemelkedően jól megközelíthető, amely növeli az ingatlan üzleti és befektetési értékét: \nZugló vasútállomás rövid sétára 1-es villamos közelben 7-es, 7E, 8E, 133E, 5-ös buszok gyors kapcsolat a belvárosba és a főbb közlekedési csomópontokhoz \n \nAz elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan kifejezetten vonzó bérlők, irodai, egészségügyi vagy szolgáltató tevékenységet keresők számára, a kiváló infrastruktúra és a sokrétű közlekedési kapcsolatok pedig stabil, hosszú távú befektetési potenciált biztosítanak. \n \nA fotók egy része mesterséges intelligencia által szerkesztett látványterv, amely a lehetséges berendezést mutatja be.