Kiemelkedő adottságú ingatlan nagy telekkel - ritka fejlesztési lehetőség Sóstóhegyen \n \nNyíregyháza Sóstóhegy városrészében, a Nyírség utcához közel aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 55 m2-es lakóházzal rendelkező, 2 200 m2-es telket, kiváló fekvéssel és sokoldalú hasznosítási lehetőséggel. \n \nA telken jelenleg egy felújítandó állapotú lakóház található, amely 2 szobából, konyhából és fürdőszobából áll. Az ingatlan elsősorban telekértéke és fejlesztési potenciálja miatt bír kiemelkedő jelentőséggel. \n \nA terület LKE 413?443-as övezeti besorolású, amely lehetővé teszi: \n \nakár 2 önálló építési telek kialakítását, \n \n30% beépíthetőséget, \n \nkertvárosias, családi házas beépítést. \nAz elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke: nyugodt, jól élhető környezet, kiváló tájolás és fekvés, miközben Nyíregyháza központja, a Sóstógyógyfürdő térsége, valamint a főbb közlekedési útvonalak gyorsan és kényelmesen elérhetők. \n \nLokációs előnyök: \n \nkeresett, folyamatosan fejlődő városrész \n \njó közmű- és útkapcsolatok \n \ngyors elérhetőség Nyíregyháza központja és a Sóstógyógyfürdő irányába \n \nstabil lakossági kereslet új építésű ingatlanokra \n \nAz ingatlan ideális választás: \n \nhelyi vagy regionális kivitelezőknek, \n \nkis- és közepes beruházóknak, \n \nértékesítési célú családi ház fejlesztéshez. \n \n- Egy kézben lévő terület- két értékesíthető projektlehetőség. \n \n 24900000 Ft \n \nReferencia szám: M323306