Heves megye, Nagytálya, 156 m2-es kúria eladó. \nAz ingatlan Egertől 13 km-re, az M3-as autópályára vezető M25-ös gyorsforgalmi úthoz közel helyezkedik el, 927 m2-es telek tartozik hozzá, ezenfelül szintén a vételár részét képezi a külön helyrajzi számon nyilvántartott, ám vele egybefüggő 3786 m2-es ipari és gazdasági tevékenységre is alkalmas kivett udvar, gazdasági épület megnevezésű terület. Az összesen 4713 m2-es, kerítéssel körbe vett porta jelentős hányada betonozott, ennél fogva telephely szerepét is betöltheti. \nAz 1923-ban épült, tégla-kő falazatú kúria masszív szerkezettel bír, teljes tetőszerkezete 25 évvel ezelőtt megújult. Az épület 2019-ig vendéglőként üzemelt, így jelenleg egy minőségi és higiéniai elvárásoknak megfelelően kialakított konyhát és vendégteret találunk benne. Azelőtt lakhatási célra használták: a belső falak átrendezésével visszaalakítható lakóházzá a kivett udvar, lakóház megnevezésű ingatlan. A házon belül a burkolatok, a szaniterek, a fa nyílászárók jó állapotúak, megkíméltek. A teljes elektromos hálózat cseréjére sor került. A házban kialakított központi fűtési rendszer mellett az éttermi részen kandalló került beépítésre. \nA kúria mögött található egy 1990-es években épült 140 m2-es ipari épület, mely három külön bejárattal rendelkező egységre osztható - iroda, raktár, műhely -, szociális terek, szerelőaknás garázs tartoznak hozzá. Ebbe az épületbe három fázisú ipari áramot vezettek be. A fűtésről cirkós gázkazán gondoskodik radiátorokon keresztül. Az ipari épülettel szemben 250 m2-es betonfalazatú, fémlemezzel borított, palatetős csarnok áll. A telek utolsó harmadában egy 100 m2-es fémvázas, nyitott szín emelkedik a magasba. A portát szabadon álló zöld terület, és gyümölcsfák sora zárja. Az ingatlan adottságaiból kifolyólag számos lehetőséget rejt magában: vendéglátóipari egység, mezőgazdasági/ ipari/ szállítmányozási telephely, raktár, iroda, ugyanakkor lakás funkcióját is betöltheti új tulajdonosa elképzelése szerint. \nVárom hívását, akár hétvégén is. Ügyfeleinknek igény esetén kedvező hitelfeltételekkel hitelt, megbízható ügyvédi közreműködést, szerződéskötéshez irodai hátteret biztosítunk. Referencia szám: M 324611. \n \nReferencia szám: M324611