ELADÓ 1235 M²-ES KÜLTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK ISASZEG, ILKAMAJOR VÁROSRÉSZÉN! \nIsaszeg csendes, természetközeli és rendezett részén, Ilkamajorban (a Fácán utca közelében) kínálunk megvételre egy 1235 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező telket. A mellékelt parcellázási fotón a 3-as számmal jelölt ingatlanról van szó. \n \nÖvezeti besorolás és beépíthetőségi paraméterek: \nAz ingatlan a helyi építési szabályzat szerint Lf-5 jelű, külterületi falusias lakóövezetbe tartozik. \n-Beépíthetőség: maximum 30% (akár egy tágas családi ház vagy birtokközpont is megvalósítható). \n-Beépítési mód: Oldalhatáron álló. \n-Megengedett legnagyobb építménymagasság: 5 méter. \n \nElhelyezhető funkciók: Lakóépület, mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó vagy szálláshely-szolgáltató épület, kézműipari felépítmény, valamint helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális és sportépítmény. \n \nKözművek: \nA terület jelenleg teljesen közművesítetlen (közművek nélküli). A közművek bevezetése, vagy az alternatív, önellátó megoldások (pl. fúrt kút, napelemes rendszer, zárt szennyvíztározó) kiépítése a jövőbeli tulajdonos feladata és költsége. \n \nFontos jogi és értékesítési tudnivalók: \nAz ingatlan ingatlannyilvántartási státusza (művelési ága) miatt az adásvétel a mindenkori földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, így a szerződéskötést követően hatósági jóváhagyás (kifüggesztési eljárás) szükséges. A beépíthetőség és az építési engedélyek kiadhatóságának feltétele a terület jogszabályok szerinti esetleges művelés alóli kivonása, melynek részleteiről a helyi építési hatóságnál szükséges tájékozódni. \n \nAmennyiben ez a kiváló ár-érték arányú, számtalan lehetőséget rejtő terület felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! \nÉrd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 \nA Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: \n-Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel \n-Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz \n-Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány \n-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés \n-Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához \n \nReferencia szám: TK014233