II. kerületben, 37 m2-es, 1 szobás, világos lakás eladó.

Budán, Vízivárosban, a Csalogány utcában keresi új tulajdonosát egy 37 m2-es, egyedi adottságokkal rendelkező, 1 szobás, átlagos állapotú lakás.
Amennyiben központi, jó közlekedéssel rendelkező helyen szeretné kialakítani új otthonát vagy irodáját ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg!

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
✅ II. kerület, Víziváros.
✅ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék.
✅ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
✅ A Mammut bevásárlóközpont, a Széll Kálmán tér 5 perces sétatávolság.
✅ 5 perces séta a M2-es metró, 17, 4, és 6-os villamos járatok megállója, melyekkel a belváros könnyen megközelíthető,
A Széll Kálmán téren pedig számos busz és további villamosjáratok érhetőek el.

TÁRSASHÁZ:
➡️ 1960-as évek körül épült, 5szintes, liftes téglaépület.
➡️ Stílusos belső udvaros társasház, külső és belső homlokzata jó állapotú.
➡️ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott.
➡️ Lépcsőháza tiszta és rendezett.
➡️ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.
➡️ A társasház jelentős megtakarítással rendelkezik.

LAKÁS:
✅ Földszinti, utcai nézetű, 37 m2-es, 1 szobás ingatlan.
✅ A társasházban van lift.
✅ Műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú
✅ Jelenlegi felosztása: konyha, fürdőszoba, szoba
✅ Tájolása délkeleti, nagy ablakkal és világos szobávalrendelkezik.
✅ Fa nyílászárói koruknak megfelelő állapotban vannak.
✅ A szobák parkettával, a konyha, a fürdőszoba járólappal burkolt.
✅ Belmagassága: a szobában 280 cm, egyéb helységek 260cm.
✅ Fűtését házközponti kazán biztosítja, a hő-leadást radiátorok.
✅ Közös költsége 30.000 Ft/hó, amiben benne van a teljes víz és fűtés költsége is, saját villanyórája van

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
➡️ Személyesen
➡️ Online személyes bejelentkezéssel

FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!
➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
➡️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!
Regisztrációs szám: H515201

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nel II. distretto, è in vendita un luminoso appartamento di 37 m², composto da un monolocale.

A Buda, nel quartiere di Víziváros, in via Csalogány, un appartamento di 37 m², in condizioni medie ma con caratteristiche uniche, è alla ricerca del suo nuovo proprietario.

Se desiderate costruire la vostra nuova casa o il vostro ufficio in una posizione centrale e ben servita dai mezzi pubblici, non perdetevi questa proprietà!

DISTANTI E TRASPORTI:
✅ II distretto, Víziváros.
✅ Zona con ottime infrastrutture e trasporti.
✅ Tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana è a pochi minuti dall\\\'appartamento.
✅ Il centro commerciale Mammut e Piazza Széna sono raggiungibili a piedi in 5 minuti.
✅ La fermata dei tram delle linee 17, 4 e 6 è a 5 minuti a piedi, consentendo di raggiungere facilmente il centro città.

CONDOMINIO:
➡️ Costruito intorno agli anni \\\'60, edificio in mattoni di 5 piani con ascensore.
➡️ Elegante condominio con cortile interno, facciate esterne e interne in buone condizioni.
➡️ Manutenzione e cura regolari.
➡️ Scala pulita e ordinata.
➡️ Il quartiere residenziale è colto e di età mista.
➡️ Il condominio ha un notevole valore aggiunto.

APPARTAMENTO:
✅ Piano terra, vista strada, 37 m2, monolocale.
✅ Condominio con ascensore.
✅ Condizioni tecniche ed estetiche nella media.
✅ Disposizione attuale: cucina, bagno, soggiorno.
✅ Orientamento sud-est, ampia finestra e ambiente luminoso.
✅ Porte e finestre in legno in buone condizioni per la loro età.
✅ Le stanze sono rivestite in parquet, mentre cucina e bagno sono piastrellati.
✅ Altezza interna: 280 cm nel soggiorno, 260 cm nelle altre stanze.
✅ Il riscaldamento è centralizzato con caldaia, mentre il riscaldamento a radiatori è integrato.
✅ Le spese condominiali ammontano a 30.000 HUF al mese e includono acqua e riscaldamento. L\\\'appartamento dispone di un proprio contatore elettrico.

È POSSIBILE VISIONARE L\\\'IMMOBILE:
➡️ Di persona
➡️ Previa registrazione online

VI AIUTIAMO CON IL FINANZIAMENTO – ANCHE CON LA PROCEDURA ONLINE!

➡️ Il nostro centro crediti indipendente confronta gratuitamente le offerte di tutte le banche e gli istituti di credito.
➡️ Non dovete fare altro che consultare il nostro personale e scegliere la soluzione più conveniente a lungo termin.
➡️ I nostri esperti, con oltre 20 anni di esperienza, sono a vostra disposizione per offrirvi mutui ipotecari, prestiti per neonati e una gestione completa dei programmi CSOK Plusz e OTTHON START.
➡️ Disponibili anche fuori orario d\\\'ufficio su appuntamento.

Per qualsiasi domanda o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!
Numero della registrazione: H515201