PRÉMIUM, KÉT TERASZOS LAKÁS A NAGYERDŐ SZÍVÉBEN, 2 PERC A DEBRECENI EGYETEM FŐÉPÜLETÉTŐL!

Debrecen egyik legkeresettebb, legértékállóbb városrészében, a Nagyerdőn, a Debreceni Egyetem főépületétől mindössze 2 perc sétára eladó egy téglaépítésű, földszinti társasházi lakás, amely jelenleg igényes, teljes körű felújítás alatt áll, és hamarosan kulcsrakész állapotban kerül átadásra.
Az elhelyezkedés, a két terasz és a modern felújítás együtt ritka lehetőséget kínál a piacon.
A 2001-ben épült, szigetelt társasház alacsony rezsivel működik, kulturált, rendezett lakóközösséggel.
Nyugodt, zöld környezet, mégis kiváló infrastruktúra – ideális kombináció.

A lakás főbb paraméterei:
-3 külön nyíló szoba + nappali
-Délnyugati fekvés, világos, napfényes terek
-2 db külön terasz:
Kertkapcsolatos terasz: 11,6 m²
Az étkezőből elérhető, bútorozható terasz: 8,6 m²
-Gázcirkó fűtés radiátorokkal
-Új, 3,6 kW-os Gree Comfort inverteres klíma
-Biztonsági bejárati ajtó
-Műanyag nyílászárók
-Per- és tehermentes ingatlan

Az elosztás ideális:
-külön nyíló szobák, jól bútorozható nappali, praktikusan kialakított belső tér.
-A két terasz – különösen a kertkapcsolatos – valódi extra ebben a lokációban.
-Minőségi felújítás – folyamatban
-A lakás teljes körű esztétikai és műszaki megújuláson esik át, modern, időtálló anyagok felhasználásával.

Burkolatok:
-Modern, időtálló vinyl padló
-Új, minőségi fal- és padló-hidegburkolatok a fürdőszobában és a WC-ben

Fürdőszoba:
-Új Ravak zuhanykabin
-Wellis szaniterbútorok
-Integrált bidés WC

Konyha:
-Új, modern konyhabútor (az ár tartalmazza)
-Blanco gránit mosogatótálca, hozzá illő Blanco gránit csapteleppel
-Beépített páraelszívó (az ár részét képezi)
-Beépített indukciós főzőlap (az ár részét képezi)

FONTOS: az irányár tartalmazza a konyhabútort, a Blanco mosogatótálcát és csaptelepet, a páraelszívót, valamint az indukciós főzőlapot.
A további háztartási gépek beszerzése az új tulajdonos feladata, így saját igényei és stílusa szerint fejezheti be az ingatlant.

Opcionálisan megvásárolható egy 27 m²-es zárt garázs, amely akár két autó parkolására is alkalmas.
Elektromos, zárt utcai kapun keresztül megközelíthető
Elektromos, távvezérlésű garázsajtó
Biztonságos, udvari elhelyezkedés
Irányár: 12,99 M Ft
A garázs megvásárlása nem kötelező.

Lokáció: NAGYERDŐ, A BIZTOS ÉRTÉK!
-A Nagyerdő Debrecen prémium övezete, amely hosszú távon is kiemelkedően értékálló.
-Az egyetem és klinikák közvetlen közelében
-Parkos, zöld környezet
-Kiváló infrastruktúra
-Tömegközlekedés pár perc sétára
-Csendes, mégis frekventált környezet

Kinek ideális?
-Családok számára
-Egyetemi oktatók, orvosok részére
-Az egyetem és az egészségügyi intézmények közelsége kényelmet és presztízst biztosít.
-Befektetőknek
A lokáció miatt magas bérbeadási potenciállal rendelkezik, különösen külföldi hallgatók és egyetemi dolgozók körében. A több szobás kialakítás stabil hozamot tesz lehetővé.
-Irodának vagy rendelőnek is kiváló
-Az elhelyezkedés és az alaprajz miatt az ingatlan üzleti célra is alkalmas.
-Ügyvédi iroda esetén reprezentatív környezetet biztosít
-Könyvelőirodának több elkülönített munkaszoba áll rendelkezésre
-Magánrendelőként (pszichológia, dietetika, esztétika stb.) ideális

A földszinti elhelyezkedés és a jó megközelíthetőség komoly előnyt jelent üzleti célú hasznosítás esetén.


IRÁNYÁR: 128,79 M Ft
OPCIONÁLIS GARÁZS: 12,99 M Ft

ÖSSZEGZÉS:
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik prémium lokációban, minőségi kivitelezéssel, értékálló környezetben keresnek otthont vagy üzleti lehetőséget.
Ritka adottság, két terasszal, kiváló elrendezéssel és kiemelkedő lokációval.

Ne maradjon le róla – érdeklődjön még ma, mert az ilyen adottságú, több szobás, teraszos lakások rendkívül keresettek és gyorsan gazdára találnak.