Kétgenerációs otthon vagy üzleti központ kivételes lehetőségekkel az Üllői úton – 300 m², 3 szint, beépíthető tetőtér, akár 9 autóbeálló \nAz Üllői út jól megközelíthető szakaszán kínálok megvételre egy bruttó 300 m²-es, háromszintes, nagy belmagasságú családi házat, amely egyszerre ideális tágas otthonnak, kétgenerációs ingatlannak vagy üzleti célú hasznosításra. \nAz ingatlan minden szintje 100 m² alapterületű, a belső terek világosak, jól alakíthatók és kifejezetten levegősek, a nagy belmagasság pedig olyan térérzetet ad, amely ma már ritkaság a piacon. A ház egyik legnagyobb értéke, hogy nemcsak jelenlegi formájában használható kiválóan, hanem komoly továbbfejlesztési potenciált is hordoz. \nA tetőtér további kb. 100 m²-rel bővíthető, így extra lakótér, külön lakrész, iroda, rendelő vagy egyéb üzleti funkció is könnyedén kialakítható. A ház elrendezése és mérete miatt két generáció kényelmes együttélése is jól megoldható, miközben az ingatlan adottságai a szeparálható használatot is támogatják. \nA telken belül akár 9 autó parkolása is megoldható, ami nemcsak nagycsaládosoknak jelent komoly előnyt, hanem üzleti hasznosítás esetén is kiemelkedő érték. Ilyen parkolási kapacitás ezen a környéken kifejezetten ritka. \nMűszaki tartalom \nAz épület Porotherm téglából épült, stabil, időtálló szerkezettel. \nA földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés biztosítja a komfortot. \nA fűtésről egy 2023 nyarán telepített kondenzációs gázkazán gondoskodik. \nAz emeleti szint 2018-ban került befejezésre, ekkor épült ki a teljes fűtési rendszer is. \nTovábbi előnyök: \nelektromos kapu \nriasztórendszer \nkiépített LAN hálózat \nazonnal költözhető állapot \nElhelyezkedés \nAz ingatlan egyik legerősebb adottsága a kiváló megközelíthetőség. \nA villamosmegálló kb. 70 méterre található, így a közlekedés gyors és kényelmes. A repülőtér közelsége különösen előnyös lehet olyan vállalkozások vagy szolgáltatások számára, amelyek nemzetközi ügyfélkörrel dolgoznak. \nKinek ajánlom? \nEz az ingatlan különösen jó választás lehet: \nnagycsaládosoknak \nkétgenerációs együttélésre \nirodának vagy cégközpontnak \nmagánrendelőnek \noktatási vagy szolgáltató központnak \nbefektetőknek, akik több egységben gondolkodnak \nEz a ház egyszerre kínál reprezentatív megjelenést, erős műszaki alapot, sokoldalú hasznosíthatóságot és érdemi bővítési potenciált. \nHa olyan ingatlant keres, amely nemcsak a jelenlegi igényeket szolgálja ki, hanem hosszú távon is értéket és lehetőséget ad, ezt érdemes megnézni.