Eladásra kínálunk Nyíregyháza-Borbánya egyik legkeresettebb, csendes, aszfaltozott utcájában egy új építésű, önálló családi házat. Ez az ingatlan azoknak a családoknak készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a minőség, a tágas terek és a nyugodt környezet között. \n \n AZ INGATLAN PARAMÉTEREI: \n \nAlapterület:142,46 m² (minden négyzetméter okosan kihasználva) \nTelekméret:885 m² (privát, tágas udvar, amely kiválóan alkalmas kerti játszótérnek, medencének vagy pihenőkertnek) \nElrendezés:Nappali + 3 hálószoba (ideális elosztás a szülői és gyerekszféra elkülönítésére) \nNappali-Konyha:31,34 m²-es amerikai konyhás nappali, nyugati fekvésének köszönhetően egész délután fényárban úszik. \nGarázs:32 m²-es, dupla állásos, közvetlen bejárással a lakótérbe. \n️ MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGETIKA: \n \nA ház a legmodernebb előírások szerint, prémium anyagokból épül, garantálva az alacsony fenntartási költségeket: \n \nFalazat:B30-as tégla + 15 cm-es homlokzati hőszigetelés. \nNyílászárók:Kiváló hő- és hangszigetelő képességű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok. \nFűtésrendszer:Immergas kondenzációs gázkazán biztosítja a meleget, padlófűtés és radiátoros hőleadók kombinációjával a maximális hőérzetért. \nHűtés:3 db telepített Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hőségben is. \n MIÉRT EZT A HÁZAT VÁLASSZA? \n \nMegbízhatóság:Az építkezést egy számos referenciával rendelkező, tőkeerős és megbízható kivitelező végzi – itt a minőség garantált! \nKiváló lokáció:Borbánya csendes, nívós házakkal beépített részén található. Iskola, óvoda, élelmiszerbolt sétatávolságra elérhető, a belváros pedig autóval vagy busszal is percek alatt megközelíthető. \nKényelem:A dupla garázs és a nagyméretű telek ritka kincs a környéken, biztosítva a család kényelmét és privát szféráját. \n ÁR ÉS ÜGYINTÉZÉS: \n \nIrányár: 109.900.000 FtVevőink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES! Segítünk a Hitelügyintézésben, CSOK Plusz és babaváró támogatások teljes körű lebonyolításában, hogy Önnek csak a költözéssel kelljen foglalkoznia. \n \nNe maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Tekintse meg az ingatlant, és győződjön meg a minőségről személyesen! \nElek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 \n \nReferencia szám: HK-5176957-ITV