Komplex irodaház és raktáringatlan eladó Újszegeden 6.929 m² telek, 4.357 m² beépített terület \n \nÚjszeged frekventált, jól megközelíthető iparigazdasági övezetében eladó egy komplex hasznosítású, jelenleg is működő irodaház, amely 6.929 m²-es telken helyezkedik el, a rajta lévő ingatlankomplexum pedig 4.357 m² összterületű. \n \nAz épület négy szintes, kialakítása lehetővé teszi a szintenkénti, önálló hasznosítást vagy bérbeadást, így kiváló választás befektetőknek, nagyvállalatoknak, logisztikai, szolgáltató vagy adminisztratív központ kialakítására. \n \nFőbb műszaki és funkcionális jellemzők: \n \n-4 szintes épület, minden szint külön funkcionálható \n \n-2 db teherlift, ipari és logisztikai használatra alkalmas \n \n-Szintenként kialakított vizes blokkok, mosdók és konyhák \n \n-Sok helyiség légkondicionált \n \n-Gázkazános fűtési rendszer \n \n-Jelenleg is működő irodaház \n \n \nRaktározási és ipari adottságok: \n \n-1.093 m² egybefüggő raktárterület, jól szervezhető belső kialakítással \n \n-A raktár tetőszerkezete napelemek telepítésére alkalmas, komoly energetikai fejlesztési potenciállal \n \n-Kamionos forduló, kiváló teherforgalmi megközelíthetőség \n \n-Parkolás és kiszolgáló funkciók \n \n-Nagy számú saját parkoló \n \n-Önálló garázs \n \n-Kialakított portaszolgálat \n \n-Könnyű személy- és áruforgalom \n \n \nEz az ingatlan nem tervezett projekt, hanem működő rendszer, amely azonnal bevételt termelhet, miközben hosszú távon is jelentős fejlesztési és hozamnövelési potenciált hordoz. \n \nTovábbi információért, részletes dokumentációért vagy személyes bejárás egyeztetéséhez keressen bizalommal! \n \nA hirdetési ár az áfát tartalmazza! \n \n \n \n \nComplex Office and Warehouse Property for Sale in Szeged! \n \n6,929 m² plot 4,357 m² built-up area \n \nLocated in the well-established and easily accessible industrial and commercial zone of Újszeged, this multifunctional office and warehouse complex is offered for sale. \n \nThe property is situated on a 6,929 m² plot, with a total built-up area of 4,357 m². \n \nThe four-storey building is designed to allow independent operation or leasing on a floor-by-floor basis, making it an excellent opportunity for investors, large corporations, logistics companies, service providers, or administrative headquarters. \n \nKey Technical and Functional Features \n \nFour-storey building, each floor independently operable \n \nTwo freight elevators suitable for industrial and logistics use \n \nRestrooms, sanitary facilities, and kitchenettes on every floor \n \nMost areas are air-conditioned \n \nGas boiler heating system \n \nCurrently operating as a fully functional office building \n \nWarehouse and Industrial Capabilities \n \n1,093 m² of contiguous warehouse space with efficient internal layout \n \nWarehouse roof structure suitable for solar panel installation, offering significant energy development potential \n \nDedicated truck turning area and excellent heavy-vehicle accessibility \n \nParking and Supporting Infrastructure \n \nLarge number of private parking spaces \n \nSeparate garage \n \nEstablished reception/security service \n \nEasy access for both passenger and freight traffic \n \nThis property is not a planned development project, but an already functioning system capable of generating immediate revenue, while also offering substantial long-term development and yield enhancement potential. \n \nFor further information, detailed documentation, or to arrange a personal viewing, please feel free to contact us. \n \nThe advertised purchase price includes VAT. \n \nReferencia szám: IP020445