ÉLJEN ÉS VÁLLALKOZZON A GYÓGYFÜRDŐK VÖLGYÉBEN! BEFEKTETŐK, VENDÉGLÁTÓSOK FIGYELEM! \nHeves vármegye egyik leglátogatottabb turisztikai központjában, Egerszalókon, a forgalmas Ady Endre úton eladásra kínálunk egy 1000 m2-es telken fekvő, jelenleg is sikeresen működő vendéglőt, amelyhez egy teljes értékű lakrész is tartozik. \nAZ INGATLAN FELÉPÍTÉSE: \n1. FÖLDSZINT: A VENDÉGLŐ (Azonnali bevételi forrás) \nHangulat: Rusztikus stílusú, téglafalazattal és látszó fagerendákkal kialakított, 68 m2-es vendégtér, amely barátságos, csárda jellegű atmoszférát teremt. \nProfi Konyhatechnológia: Egy összesen kb. 65 m2-es, minden hatósági előírásnak megfelelő, engedélyezett üzemi konyha szolgálja ki a vendégteret. A tervezésnél kiemelt figyelmet fordítottak a HACCP-előírásokra: a tágas, melegkonyhai főzőteret szakosított előkészítő helyiségek, különválasztott fekete- és fehérmosogatók, valamint logikus áruforgalmi útvonalak egészítik ki. \nFelszereltség: Teljes ipari gépesítés (rozsdamentes acél előkészítők, ipari hűtők, elszívók, tűzhelyek), amely a mai napon is termel, így az üzemeltetés leállás nélkül átvehető. \nKiegészítők: Kiszolgálópult, vendégmosdók és raktárhelyiségek. \n2. EMELET: PIHENŐ \nAz épület tetőterében egy külön bejáraton (külső falépcsőn) megközelíthető lakrész található, amely kiválóan alkalmas tulajdonosi lakásnak vagy személyzeti szállásnak. \nHelyiségek: Tágas, amerikai konyhás nappali, hálószoba és fürdőszoba (zuhanyzóval). \nFelszereltség: Klímával felszerelt, lambériázott, otthonos kialakítás. \n3. UDVAR ÉS KÖRNYEZET \nTelek mérete: 1000 m2, teljesen sík, rendezett terület. \nKikapcsolódás: A hátsó kertben hangulatos kerti tó és kiülők találhatók, amelyek nyáron jelentősen bővítik a vendégteret. \nParkolás: Az udvarban több autó számára biztosított a beállás, ami a vendéglátásban elengedhetetlen. \nEgyéb épületek: Kerti tároló a szerszámoknak. \nMŰSZAKI ÉS JOGI HÁTTÉR: \nTulajdonviszony: 1/1-es tulajdon, az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdoni lap tiszta. \nBesorolás: Belterület, Kivett beépítetlen terület (a felépítmények a valóságban állnak és üzemelnek). \nFűtés/Hűtés: Klímaberendezések és egyéb fűtési megoldások biztosítják a komfortot. \nKINEK AJÁNLJUK? \nVállalkozó szelleműeknek: Akik saját éttermet szeretnének Egerszalók frekventált részén, egy bejáratott, engedélyekkel rendelkező helyen. \nBefektetőknek: Az ingatlan és a konyha technológiája miatt könnyen kiadható, a felső lakrész pedig külön apartmanként is hasznosítható (Airbnb/Booking). \nÖsszeköltözőknek: Akik egy helyen szeretnék tudni otthonukat és munkahelyüket. \nNe hagyja ki ezt a komplex lehetőséget! Hívjon bizalommal a megtekintésért! \n \nReferencia szám: M322467