Pasaréten, egy műterem jellegű villában keresi új tulajdonosát ez a különleges atmoszférájú, teljes körűen felújított, belső kétszintes otthon. \n**Az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a klasszikus budai zöldövezet nyugalmát, az eredeti építészeti részleteket mint a nagyméretű ablakok és az eredeti spaletták , ugyanakkor elvárják a 21. századi prémium műszaki tartalmat. \nAz Élettér és Hangulat \n**:A lakásba lépve a \n**3,20 méteres belmagasság** és a dúsan beültetett kertre néző ablakok tágas, derűs térérzetet biztosítanak. \n Az Észak-Kelet-Déli tájolásnak köszönhetően a terek egész nap világosak \n.- Felső szint (60 m² + 7 m² terasz): \n** Itt kapott helyet a tágas amerikai konyhás nappali, egy hálószoba beépített gardróbbal, valamint a zuhanyzós fürdőszoba. \nA napsütötte terasz a kert felé nyit, teljes csendet és intimitást biztosítva a forgalom zaját kizárva. \n- Alsó szint (22 m² + 13 m² tároló): \n** A kertre néző, 2,70 méteres belmagasságú szint kiválóan alkalmas második hálószobának, de külön bejáratú irodának vagy rendelőnek is tökéletes. Itt található a mosóhelyiség és egy külön gardrób is.- Valós terület: \n** Bár a tulajdoni lapon 84 m² szerepel, a \n**hasznos alapterület a valóságban 119 m² \n**, ami jelentős többletértéket képvisel. \n**Műszaki Tartalom és Minőség (2020-as felújítás) \n**:A felújítás nem csupán esztétikai volt, hanem belsőépítészeti tervek alapján, prémium anyagokkal történt: \n- Teljes vezetékcsere (elektromos, víz) és új fűtésrendszer kondenzációs kazánnal. \n- Hőszigetelt fa nyílászárók az eredeti spaletták megőrzésével. \n- Prémium burkolatok: tömörfa padló, gres lapok, Kerakoll falfelületek.- Szanaitek: Laufen és Hansgrohe. \n- Konyha: Egyedileg tervezett, AEG gépekkel (főzőlap, kombi sütő-mikró, mosó-szárítógép) felszerelve. \n**Infrastruktúra és Parkolás \n**:Pasarét infrastruktúrája kiváló (Budagyöngye, Rózsakert, Mammut elérhető távolságban), a környezet mégis inspirálóan csendes. \nParkolás az utcán ingyenes, de igény esetén udvari beálló is kialakítható. \n**Tartozékok \n**:A vételár részét képezik a beépített bútorok, a minőségi háztartási gépek és a konyhai lámpákEz az ingatlan nem követi a trendeket, hanem \n**időtálló értéket képvisel \n**.Megtekintéssel kapcsolatban várjuk hívását!