Eladó egy 107,88 nm-es, masszív szerkezetű családi ház, amely beton alapon, szilikát falazattal és felújított lemez tetőfedéssel épült, és egy 4322 nm-es, dupla szélességű telken helyezkedik el. Az ingatlan 1983-ban épült, azonban 2021 és 2024 között jelentős felújításon és korszerűsítésen esett át, így a szerkezet stabilitása modern megoldásokkal párosul.

A ház kialakítása ideális nagyobb családoknak vagy akár két generáció együttélésére:

- 4 szoba
- 2 konyha
- 2 fürdőszoba

Az elrendezés lehetővé teszi akár két külön élettér kialakítását is, így mindenki megtalálhatja a saját nyugalmát.

A felújítás során többek között megtörtént:

- villanyhálózat csere
- tető felújítás
- nyílászárók cseréje
- belső átalakítások
- klímák telepítése
- burkolatok részleges cseréje

A komfortot tovább növeli:

3 db inverteres klíma

- gázcirkó fűtés (melegvíz rendszer bővíthetőséggel)
- hangulatos cserépkályha

Az ingatlan ipari árammal (3x16A) és vezérelt árammal is rendelkezik, ami különösen előnyös a mindennapi használat és a rezsiköltségek optimalizálása szempontjából.

A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek, a telek pedig a környezetéhez képest magasabban helyezkedik el, így a talajvíz nem jelent problémát.

A külső adottságok igazán kiemelik ezt az ingatlant a piacon:

- 4322 nm-es telek, két utcai bejárattal
-egyik bejárat automata, távirányítós kapuval ellátott
- 4 garázs, melyből az egyik dupla, a téglagarázs pedig szerelőaknát és egy kis pincét is rejt

Ezen felül:

- 4 helyiségből álló melléképület
- külön kazánház
- parkosított, leválasztott pihenőkert fedett kiülővel és esti térvilágítással

A ház főút mentén helyezkedik el, így kiválóan megközelíthető, a buszmegálló mindössze 2 perc sétára található, ahonnan Nyíregyháza és Debrecen is rendszeresen elérhető.

✔ 107,88 nm lakótér
✔ 4322 nm telek, dupla utcafronttal
✔ 4 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba
✔ Felújított állapot (2021–2024)
✔ 3 klíma, gázcirkó + cserépkályha
✔ Ipari áram + vezérelt áram
✔ 4 garázs (1 dupla, szerelőaknás)
✔ Melléképület, kazánház
✔ Kétgenerációs lehetőség

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik nagy telekkel rendelkező, jól megközelíthető, sokoldalúan hasznosítható otthont keresnek, legyen szó családi életről vagy akár vállalkozási célról.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!
Lakásbiztosításban is otthon vagyunk!
Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.