ÁRNYAS 40 VILLA SUITES – EXKLUZÍV OTTHON A BUDAI HEGYVIDÉK EGYIK LEGÉRTÉKÁLLÓBB LOKÁCIÓJÁBAN \n \nAz Árnyas 40 Villa Suites a budai hegyvidék egyik legexkluzívabb új fejlesztése: hat elegáns villaépület közel két hektárnyi parkosított területen, erdővel körülvéve, Zugliget egyik legértékállóbb részén. \n \nAz Árnyas 40 Villaparkban rendkívül ritkán nyílik lehetőség ilyen adottságú lakás megvásárlására. Ez a lakás jelenleg nem része a beruházó publikus értékesítési kínálatának, így különleges lehetőséget jelent azok számára, akik a projekt egyik legjobb fekvésű, erdőre néző otthonát keresik. \n \nA projekt nem a látványos gesztusokról szól, hanem a nyugalomról, az időtálló minőségről és a kiemelkedő műszaki tartalomról. Itt a természet közelsége nem hétvégi program, hanem a mindennapok része. \n \nVárható átadás: 2026 nyár \n \nA lakás főbb adatai \n \n 75,27 m² lakótér \n 13,46 m² terasz \n Nappali + 2 hálószoba \n Fürdőszoba \n Külön vendég WC \n Dél-nyugati tájolás \n Erdőre néző panoráma \n 3. emeleti elhelyezkedés \n Liftes épület \n 2 teremgarázs-beálló \n Saját tárolóhelyiség \n \nEz a különleges lakás az Árnyas Villapark egyik legjobb adottságú otthona. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a természet látványa szinte a belső tér részévé válik, míg a közel 14 m²-es terasz a nappali természetes folytatásaként működik. \n \nPRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM \n \nA projekt egyik legnagyobb erőssége a kiemelkedő műszaki színvonal, amely egyszerre szolgálja a kényelmet, az energiahatékonyságot és a hosszú távú értékállóságot. \n \nEnergia és gépészet \n \n Nagy hatékonyságú hőszivattyús rendszer \n Mennyezeti hűtés-fűtés radiátorok nélkül \n Egyenletes hőérzet minden helyiségben \n Modern, energiahatékony épületgépészet \n AA+ energetikai besorolás \n \nSmart Home és biztonság \n \n Smart Home előkészítés \n Intelligens épületautomatika rendszer \n Távolról vezérelhető fűtés és világítás \n Videó kaputelefon \n Riasztó előkészítés \n TV és internet előkészítés \n \nNyílászárók és árnyékolás \n \n Háromrétegű ALU nyílászárók \n Nagyméretű tolóajtós teraszkapcsolatok \n Motoros alumínium zsaluzia \n Kiemelkedő hő- és hangszigetelés \n Maximális természetes fény \n \nKonyha \n \n Olasz VENETA CUCINE konyhabútor \n Egyedi tervezés \n Beépített főzőlap \n Beépített sütő \n Beépített elszívó \n \nFürdőszoba \n \n Prémium kategóriás szaniterek \n Magas minőségű csaptelepek \n Törölközőszárítós radiátor \n \nBurkolatok \n \n I. osztályú fa szalagparketta \n Prémium minőségű hidegburkolatok \n \nVILLAPARK SZOLGÁLTATÁSOK \n \n Több mint 10.000 m² parkosított kert \n Sétányok és közösségi zöldfelületek \n Zöldtetők \n Fenntartható vízgazdálkodási rendszer \n Megőrzött faállomány és új telepítések \n Kétszintes teremgarázs \n Elektromos autótöltési lehetőség \n \nPARKOLÁS ÉS TÁROLÁS \n \n 2 egymás melletti teremgarázs-beálló \n Az egyik beálló elektromos autótöltővel felszerelt \n Saját tárolóhelyiség \n \nLOKÁCIÓ – A BUDAI HEGYVIDÉK LEGJAVA \n \nA környék különösen kedvelt azok körében, akik számára fontos a természet közelsége, a magas színvonalú oktatás és a gyors belvárosi kapcsolat. \n \nA közelben található \n \n Budenz József Általános Iskola és Gimnázium \n Tamási Áron Gimnázium \n SEK Budapest International School \n Lauder Javne Community School \n Budapest British International School \n \nMindennapi szolgáltatások \n \n Stop Shop bevásárlóközpont \n SPAR \n DM \n Gyógyszertár \n Fitneszterem \n Kávézók és szolgáltatások \n \nSPORT ÉS SZABADIDŐ \n \n Normafa \n Zugligeti Libegő \n Budai-hegység túraútvonalai \n Pasaréti Sportcentrum \n MOM Sport \n Teniszpályák és szabadtéri sportlétesítmények \n \nKÖZLEKEDÉS \n \n 22-es busz \n 22A busz \n 222-es busz \n 291-es busz \n \nAutóval a Széll Kálmán tér 10-15 perc alatt elérhető, a Budakeszi út pedig gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé. \n \nEz a lokáció nem egy gyorsan változó városrész, hanem egy évtizedek óta értékálló budai cím. \n \nHa olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a prémium műszaki tartalom, a modern építészet és a hosszú távú értékállóság egyszerre van jelen, akkor ezt a különleges lehetőséget érdemes személyesen is megismerni. \n \nTovábbi információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését!