ERDŐRE NÉZŐ PRÉMIUM OTTHON A XII. KERÜLETBEN – ÁRNYAS 40 VILLA SUITES \n \nA budai hegyvidék egyik legértékállóbb részén, erdővel körülvett, parkosított villaparkban kínálunk megvételre egy különleges adottságú, nappali + 2 hálószobás lakást. \n \nAz Árnyas 40 Villa Suites nem egy átlagos újépítésű projekt. Hat elegáns villaépület, közel két hektáros zöld környezet, prémium műszaki tartalom és egy olyan lokáció, ahol a természet közelsége nem kompromisszum, hanem életminőség. \n \nEz a lakás jelenleg már nem elérhető a beruházó kínálatában, kizárólag nálunk vásárolható meg resale lehetőségként. \n \nFŐBB ADATOK \n \n75 m² lakótér \n13,5 m² terasz \nnappali + 2 hálószoba \nduplakomfortos kialakítás \nerdő felé tájolt lakás \n2 egymás melletti teremgarázs-beálló \naz egyik beálló elektromos autótöltővel felszerelt \nsaját tárolóhelyiség \nvárható átadás: 2026 nyár \n \nMIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ OTTHON? \n \nMert ritka kombinációt kínál: újépítésű, prémium lakás, zöld környezet, budai presztízslokáció és erdőre néző tájolás egyben. \n \nA lakás nagy üvegfelületei sok természetes fényt engednek be, a nappalihoz kapcsolódó terasz pedig valódi élettérként működik. A zöld környezet látványa nemcsak háttér, hanem a lakás mindennapi hangulatának része. \n \nAz elrendezés praktikus és jól élhető: a nappali és a hálószobák arányai kiegyensúlyozottak, a duplakomfortos kialakítás pedig kényelmessé teszi a lakást akár családi otthonként, akár értékálló budai befektetésként. \n \nMŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG \n \nA projekt egyik legerősebb pontja a magas műszaki színvonal. \n \nhőszivattyús fűtési rendszer \nmennyezeti hűtés-fűtés \nAA+ energetikai követelményeknek megfelelő épület \nsmart home előkészítés \nintelligens épületautomatika \nvideó kaputelefon \nriasztó-, TV- és internet-előkészítés \nháromrétegű hőszigetelt ALU nyílászárók \nnagyméretű tolóajtós erkélyajtók \nmotoros alumínium lamellás zsaluzia \nprémium hidegburkolatok \nI. osztályú fa szalagparketta \n \nA konyhában egyedileg tervezett olasz VENETA CUCINE konyhabútor található, beépített főzőlappal, sütővel és elszívóval. A fürdőszobák prémium szaniterekkel, minőségi csaptelepekkel és törölközőszárítós radiátorral készülnek. \n \nVILLAPARKI KÖRNYEZET \n \nAz Árnyas 40 több mint 10 000 m² parkosított kerttel, sétányokkal, zöldtetőkkel és fenntartható vízgazdálkodási megoldásokkal készül. A fejlesztés célja nem a túlzás, hanem a csendes, időtálló elegancia: rendezett környezet, magas minőség és valóban élhető budai atmoszféra. \n \nLOKÁCIÓ \n \nA XII. kerület ezen része régóta keresett, értékálló budai lakókörnyezet. Csendes, zöld, mégis jól kapcsolódik a városhoz. \n \nA közelben több ismert oktatási intézmény található, többek között: \n \nBudenz József Általános Iskola és Gimnázium \nTamási Áron Gimnázium \nSEK Budapest International School \nLauder Javne Community School \nBudapest British International School \n \nA mindennapi ügyintézés és bevásárlás is kényelmes: a Budakeszi úti Stop Shop autóval néhány perc alatt elérhető, ahol SPAR, DM, gyógyszertár, fitneszterem, kávézók és további szolgáltatások találhatók. \n \nSZABADIDŐ ÉS KÖZLEKEDÉS \n \nA környék kiváló választás azoknak, akik szeretik az aktív, zöld életmódot. A Normafa, a Zugligeti Libegő, a Budai-hegység túraútvonalai, a Pasaréti Sportcentrum és a MOM Sport is könnyen elérhető. \n \nAutóval a Széll Kálmán tér körülbelül 10-15 perc, tömegközlekedéssel pedig a 22, 22A, 222 és 291-es buszjáratok biztosítanak kapcsolatot a város irányába. \n \nKINEK AJÁNLOTT? \n \nAzoknak, akik újépítésű, prémium budai otthont keresnek, de nem szeretnének lemondani a természetről, a nyugalomról és a hosszú távon is értékálló lokációról. \n \nEz nem egy harsány luxusingatlan. Ez egy átgondolt, elegáns, erdőre néző budai otthon azoknak, akik pontosan tudják, mit jelent a valódi minőség. \n \nDíjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a megfelelő finanszírozási döntés meghozatalában. \n \nOpcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – például ügyvédi közreműködéssel, energetikai tanúsítvánnyal vagy villamos biztonsági felülvizsgálattal – teljes körű szakmai támogatást biztosítunk az adásvételi folyamat során. \n \nA hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.