EXKLUZÍV BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BULINEGYED SZÍVÉBEN – KERTÉSZ UTCA \n \nA VII. kerület egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy rendkívüli potenciállal rendelkező, 93 m²-es nagypolgári lakást, amely valódi aranybánya a befektetők számára. \n \nEz a 3. emeleti, utcai nézetű, 3 szobás ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, azonban éppen ez adja a legnagyobb értékét: szabadon alakítható, újragondolható, maximalizálható hozamú projekt. \n \n AMI KIEMELI A PIACRÓL: \n2 külön bejárat → akár 2-3 önálló lakás kialakítható \nduplázható (vagy még magasabb) bérleti hozam \nAirbnb engedélyezett a házban → azonnali rövid távú kiadási lehetőség \nlegfelső szint → a felette lévő tetőtér bevonható, bővíthető \nhosszú távon akár lift kialakításának lehetősége → további értéknövekedés \n️ LOKÁCIÓ, AMI MINDENT ELAD: \n \nA lakás a pezsgő belváros epicentrumában található, pár lépésre a Király utcától és a Liszt Ferenc tértől, mindössze 5 percre az Oktogontól. \n \nA közelben Budapest ikonikus helyei: \n \nNew York Café, Menza, Központ, Café Vian \nMadách Színház, Budapesti Operettszínház, Liszt Ferenc Zeneakadémia \n \nEz a környék nemzetközi szinten is kiemelten keresett, így a bérbeadhatóság gyakorlatilag folyamatos. \n \n KIVÁLÓ BÉRLŐI CÉLCSOPORT: \n \nKönnyen elérhető: \n \nBudapesti Corvinus Egyetem \nAndrássy Gyula Budapesti Német Nyelvű Egyetem \nSemmelweis Egyetem \nMagyar Képzőművészeti Egyetem \n \n→ stabil, folyamatos kereslet diákok és fiatal bérlők részéről. \n \n INGATLAN JELLEMZŐK: \n93 m², nagy belmagasság → galériázható \ntágas, világos terek, utcai ablakok \nklasszikus, eredeti ajtók → nagypolgári hangulat \ntehermentes, azonnal birtokba vehető \nlakóknak ingyenes parkolás \n \nEz az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy komplex befektetési projekt, amelyben a lokáció, az átalakíthatóság és a piaci kereslet együttesen garantálják a kiemelkedő megtérülést. \n \nAmennyiben finanszírozásban gondolkodik, bankfüggetlen Hitelcentrumunk díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót, teljes körű ügyintézéssel (CSOK Plusz, Otthon Start Program). \n \nNe csak lakást vásároljon – építsen értéket és jövőt ebben a kivételes belvárosi ingatlanban! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \nTovábbi kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bizalommal a hét bármely napján!