KIEMELT FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ - HAJDÚSÁMSON, 471-ES FŐÚT MELLETT, 10 PERCRE DEBRECENTŐL!!! \nEladó egy 75 000 m2 (7,5 ha) ipari fejlesztési terület Hajdúsámson határában, közvetlenül a 471-es főút mellett. \nA terület elhelyezkedése és mérete miatt kiemelkedő befektetési lehetőség, különösen logisztikai, ipari vagy telephely-fejlesztési célra. \nELHELYEZKEDÉS - STRATÉGIAI POZÍCIÓ: \n- közvetlen kapcsolat a 471-es főúttal \n- a Hajdúsámson-Hajdúhadház összekötő úttól keletre \n- délről önkormányzati műút, északról elkerülő út határolja \n- kiváló megközelíthetőség kamionforgalom számára is \n FŐBB PARAMÉTEREK: \n- Telekterület: 75 000 m2 \n- Övezet: Gip-1 - ipari gazdasági terület \n- Ipari nagy teljesítményű áram \n- A terület rendelkezik kiépített, nagy teherbírású, körforgalmi belső úttal, amely teljes mértékben alkalmas kamionforgalom kiszolgálására \n- Beépíthetőség: 30% , kb. 22 200 m2 beépíthető alapterület \n- Megengedett építménymagasság: 12,5 m \n- Teljesen körbekerített \nTalálható rajta egy 420 m2 hasznos alapterületű, két szintes épület, melyben raktár- helyiségek, irodák és szociális blokkok találhatók. \nFEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG: \nElőzetes koncepció alapján a terület: \n- akár 27 különálló telephelyre osztható \n- ideális ipari park vagy vállalkozói park kialakítására \n- kiváló bérbeadási vagy továbbértékesítési potenciál \nHASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK: \n- logisztikai központ \n- raktárbázis / disztribúciós központ \n- ipari csarnokok \n- kis- és középvállalkozások telephelyei \nBEFEKTETŐI ELŐNYÖK: \n- nagy méretű, egybefüggő terület \n- kiváló közlekedési kapcsolatok \n- több ütemben fejleszthető \n- telekosztással jelentős értéknövelési potenciál \nAz ingatlannak egy tulajdonosa van, per-és tehermentes, azonnal átadható. \nAmennyiben szeretné megnézni, hívjon bizalommal akár hétvégén is! \nTovábbi kérdéseire készséggel válaszolok! Megtekintésre telefonos egyeztetés szükséges! \nKedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, Babaváró, CSOK plusz és Start hitel ügyintézése az OTP hátterével irodánkban. \n \nReferencia szám: M325111