Eladó családi ház Kecskeméten, Rendőrfaluban - felújított, tehermentes ingatlan fiatal pároknak és első lakásvásárlóknak \nKecskeméten, a Rendőrfalu csendes, mégis kiválóan megközelíthető részén eladó egy 2010-ben teljesen újjáépített, igényesen kialakított kis családi ház, amely tehermentes, önálló 740 m2-es telken áll, és mindössze 2 percre helyezkedik el a belvárosTól. Az ingatlan kiemelkedően kedvező ár-érték aránya és a tovabbBővítés lehetősége miatt ideális választás fiatal párok, első otthont keresők, de befektetők számára is. \n \nCím: Kecskemét, Rendőrfalu \nIngatlan típusa: önálló családi ház \nLakóterület: 50 m2 \nTelek mérete: 740 m2 \nSzobák száma: 2 (1 hálószoba + közel 30 m2-es amerikai konyhás nappali) \nEgyéb helyiségek: fürdőszoba, külön WC, kamra \nÉpítés éve: 2010 (újjáépítve) \nBelső szintek száma: 1 \nSzerkezet: tégla, 10 cm homlokzati szigeteléssel \nTetőszerkezet: új, 15 cm üveggyapot szigeteléssel \nNyílászárók: 2 rétegű hőszigetelt \nFűtés: 2 db hűtő-fűtő klíma + kandalló \nKözmüvek: városi víz, villany, csatorna (gáz az utcában, az ingatlanba bevezetve nincs) \nÉpület állapota: jó (külső és belső egyaránt) \nTehermentesség: tehermentes \nEnergetikai besorolás: nincs megadva \n \nKecskemét Rendőrfalu - elhelyezkedés és megközelíthetőség \nA Rendőrfalu Kecskemét egyik keresett külvárosi negyede, ahol a lakókörnyezet csendessége és a belváros közelsége egyszerre biztosított. Az ingatlan mindössze 2 perces autóútra van a kecskéméti belvárosi szolgáltatásoktól, üzletektől, iskoláktól és tömegközlekedési csomópontoktól. Aki Kecskeméten keres eladó házat jó helyen, és nem szeretne kompromisszumot kötni az elhelyezkedés terén, annak ez az ingatlan komoly versenyelőnnyel bír. \n \nFelújított, energiatakarékos ház Kecskeméten - szerkezet és műszaki állapot \nAz ingatlan 2010-ben ground-up újjáépítésen esett át, ami a mai napig érezhető a szerkezet és a felszereltség minőségén. A tégla falazat 10 cm vastag homlokzati hőszigetelést kapott, az új tetőszerkezetet pedig 15 cm üveggyapottal látták el, ami hatékony hővédelmet jelent télen és nyáron egyaránt. A 2 rétegű hőszigetelt nyílászárók tovább csökkentik a hőveszteséget. Az elektromos és vízvezetékhálózat teljes egészében új, ami hosszú évekre mentesíti az új tulajdonost a rejtett felújítási költségektől. Kecskemét eladó házak piacán ritkaságszámba megy egy ilyen egységesen felújított, jó állapotú ingatlan ebben az árkategóriában. \n \nFűtési megoldások gáz nélkül - klíma és kandalló kombinációja \nA ház fűtéséről két darab hűtő-fűtő klímaberendezés, valamint egy kandalló gondoskodik. Ez a kombináció gáz nélkül is hatékonyan biztosítja az otthon melegét, ugyanakkor a gáz az utcában rendelkezésre áll, így igény esetén a jövőbeli bekötés lehetősége adott. A klíma nyáron hűtésre is használható, ami tovább növeli az ingatlan kényelmi értékét. Azok számára, akik alacsony rezsijű házat keresnek Kecskeméten, ez a megoldás különösen kedvező kiindulópontot jelent. \n \nNagy telek, bővítési lehetőség - befektetési potenciál Kecskeméten \nA 740 m2-es önálló telek az ingatlan egyik legjelentősebb értékét képviseli. A jelenlegi 50 m2-es alapterület mellé bőven van lehetőség bővítésre: az összes vonatkozó építési előírás betartása mellett további szobák, terasz, garázs, nyári konyha, vagy akár egy melléképület is kialakítható. Azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és egy növekvő családhoz igazítható, fejleszthető ingatlant keresnek Kecskeméten, ez a telekméret komoly fejlesztési potenciált jelent. A bővíthető kertes ház Kecskeméten ebben az áron különösen keresett kategória. \n \nTehermentes ingatlan, CSOK Plusz és Otthon Start kompatibilis lehetőség \nAz ingatlan teljesen tehermentes, ami az adásvételi folyamatot egyszerűvé és gyorssá teszi. Fiatal párok és első lakásvásárlók számára kiemelten fontos, hogy az ingatlan megvásárlásához igénybe vehetők lehetnek az állami támogatási programok, így a CSOK Plusz, a Babaváró hitel vagy az Otthon Start Program, amennyiben az egyéb feltételek teljesülnek. A vásárlás előtt érdemes pénzügyi szakértővel egyeztetni a konkrét lehetőségekről. Kecskeméten eladó, állami támogatással vásárolható ház esetén ez az ingatlan mindenképpen vizsgálandó opció. \n \nHívjon még ma! \n(30) 474 6890 \nJobbágy Miklós Ingatlanos Duna House \nHívjon! (30) 474 6890 \n \nReferencia szám: HZ071064