Velencén eladó egy gyönyörű, rusztikus belső építészettel rendelkező 190nm-es ingatlant! \nEz az ingatlan nem csak a belső tereivel, de a külső adottságaival is különleges. \nTelekméret: 817 m2.Ház alapterület: 190 m2 \nFöldszint: előszoba, közlekedő, nappali, nagy méretű konyha étkezővel, lakóterasz, kamra, fürdőszoba + wc. \nEmelet: 4 db hálószoba, nappali (multifunkcionális), fürdőszoba külön wc-vel. \nMelléképület: 60 m2 \nDupla beállásos garázs, külön bejáratú iroda helyiség, műhely, tároló. Külön lakrész kialakítható. \nA ház 2019-ben történt felújítása során külső szigetelést (10 cm dryvit), tetőfelújítást, korszerű, 3 rétegű műanyag nyílászárókat kapott. \nAz emeleten lévő helyiségek 2 éve szintén teljes felújításon estek át.ű \nTelepítésre került 11,4 kW-os házi naperőmű rendszer 40 db napelem elhelyezésével. Ennek köszönhetően a ház villany és fűtés költsége jelenleg 0 forint éves szinten! Fűtésről 7 db inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik. \nGáz kikötésre került, az telken belül van a gázcsonk. \nAz ingatlan energetikai tanúsítvány besorolása:A+++ \nFöldszinti nappaliban beépítésre került egy egyedileg kialakított, kéményventilátorral üzemeltetett, fatüzelésű kandalló! Nappaliból nyíló lakóterasz ponyva védettsége miatt nyári konyhaként + nappaliként áprilistól októberig kiválóan funkcionál! \nA kertben gyümölcsfák, dísznövények és egy gyönyörű levendulaágyás található. A fúrt kútnak köszönhetően a kert öntözése gazdaságos és környezetbarát módon megoldott. \nEz a különleges otthon tökéletes választás azoknak, akik elszakadva a város zajától, mégis komfortos és modern környezetben szeretnének élni. \nKözponti fekvésű, csendes utcában található ingatlan, gyalog 5-10 percre van a vasútállomástól, óvodától, két tannyelvű Gimnázium és Általános iskolától. \nAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!