Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180773 hivatkozási számú zalaegerszegi családi ház. \n \n !!!FIGYELEM!!! \n \n \nSZERETNE A ZALAGYÖNGYE LAKÓPARKBAN LAKNI? DE EL KELL ADNI HASZNÁLT INGATLANJÁT, HOGY KIFIZETHESSE? \n \n \n !!!VAN MEGOLDÁS!!! \n \n \n INGATLAN BESZÁMÍTÁS LEHETSÉGES! \n \n \n RÉSZLETEKÉRT KERESSEN ELÉRHETŐSÉGEIMEN! \n \n \nZalaegerszeg egyik legnyugodtabb, mégis kiválóan megközelíthető részén egy olyan új otthon születik, ahol végre nem kell választanod a természet és a kényelem között. \n \n \nEz a lakópark nem a zsúfoltságról szól. Itt minden ház mögött valódi tér van – kert, csend, levegő. Reggel madárcsicsergés, este nyugalom, közben pedig pár perc alatt bent vagy a városban. \n \n \nAz otthonok tervezése nem látványra, hanem élhetőségre épült. Tágas terek, jól használható elrendezések, és olyan műszaki megoldások, amelyek nemcsak ma, hanem hosszú távon is gazdaságosan működnek. \n \n \nNem egy „projektlakás”, hanem egy olyan ház, ahol tényleg el tudod képzelni az életed. \n \n \nA kivitelezés célja egyszerű volt: olyan otthonokat létrehozni, ahol nem kell kompromisszumot kötni sem a minőségben, sem a fenntartási költségekben. \n \n \nHa fontos számodra a nyugalom, a kiszámíthatóság és az, hogy egy valóban élhető környezetbe költözz – akkor ezt érdemes megnézni. \n \n \nZalaegerszeg – Nekeresd városrészében, nyugodt zöld környezetben, új építésű, energiahatékony családi házak elérhetők kulcsrakész kivitelben. \n \n \nModern műszaki tartalom, tágas kertkapcsolat, jól átgondolt alaprajzok – mindez pár percre a belvárostól. \n \n \nIde nem csak hazajössz – itt tényleg lelassul az élet. \n \n \nMŰSZAKI LEÍRÁS \n \n \nSzerkezet és falazat: \n \n \n \nTeherhordó falazat: korszerű, nagy szilárdságú kerámia falazóelem (pl. Porotherm rendszer) \nHomlokzati hőszigetelés a korszerű energetikai előírásoknak megfelelően \nMonolit vasbeton födémszerkezet \n \nTetőszerkezet: \n \n \n \nHagyományos ácsszerkezet \nCserépfedés \nTeljes hőszigetelés és fóliázás \n \nNyílászárók: \n \n \n \nTöbbrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók \nKorszerű hőátbocsátási értékek \nRedőny előkészítés / opcionálisan beépítve \n \nGépészet: \n \n \n \nHőszivattyús fűtési rendszer \nAlacsony fenntartási költségű, energiatakarékos működés \nPadlófűtés (jellemzően) \nMelegvíz ellátás hőszivattyúról \n \nEnergetika: \n \n \n \nKorszerű hőszigetelési rendszer \nEnergiahatékony üzemeltetés \nAlacsony rezsiköltség \n \nBelső kialakítás: \n \n \n \nKulcsrakész átadás \nBurkolatok, szaniterek, beltéri ajtók \nFestett falak, kész állapot \n \nTelek és környezet: \n \n \n \nÖnálló telkek, kb. 600 m² körüli méret \nKertkapcsolatos kialakítás \nCsendes, családi házas övezet \n \nEgyéb: \n \n \n \nKis léptékű lakópark (nem zsúfolt beépítés) \nModern, élhető alaprajzok \nHosszú távra tervezett kivitelezés \n \nKŐRIS HÁZ – LEÍRÁS \n \n \nA Kőris ház egy tágasabb, jól tagolt családi otthon, amelynél az egyik legnagyobb erősség a funkcionális elrendezés és a különálló életterek tudatos kialakítása. \n \n \nA ház központi tere a közel 30 m²-es nappali–étkező–konyha egység, amely egyértelműen a mindennapi élet központja. A tér nagy üvegfelületekkel kapcsolódik a fedett teraszhoz, így a nappali vizuálisan és használatban is kibővül – ez különösen értékes tavasztól őszig. \n \n \nA hálószobák elkülönített blokkban helyezkednek el, ami kifejezetten jól működik a gyakorlatban: \n \n \n \n3 külön szoba (gyerekszoba / dolgozószoba / vendégszoba funkcióval is) \njól szeparált privát zóna \ncsendes, nyugodt elhelyezés \n \nA fürdőszoba mérete és kialakítása (kád + dupla mosdó) egyértelműen családi használatra lett tervezve, ráadásul külön WC is rendelkezésre áll, ami jelentősen növeli a komfortot. \n \n \nAmi igazán kiemeli ezt az alaprajzot: \n \n \n \nkülön háztartási/gépészeti helyiség \npraktikus közlekedő, minimális „elveszett térrel” \njól bútorozható, szabályos szobák \n \nA garázs közvetlen kapcsolatban áll a házzal, így a mindennapi használat kényelmes és időjárástól független. \n \n \nÖsszességében ez az alaprajz: \n \n \n \ncsaládokra optimalizált \nhosszú távon is jól használható \nátgondolt, nem túlzsúfolt \nés könnyen értékesíthető \n \nEz nem csak egy új építésű ház – ez egy jól működő otthon. \n \n \nMŰSZAKI LEÍRÁS – HIRDETÉSBE ILLESZTVE \n \n \nA Kőris ház korszerű építési technológiával és magas műszaki tartalommal készül, amely biztosítja az energiahatékony és gazdaságos üzemeltetést. \n \n \nA teherhordó homlokzati falak Porotherm 30 N+F neo Rapid Dryfix téglából épülnek, melyekre 20 cm vastagságú XPS hőszigetelés kerül. Ez a szerkezet kiemelkedő hőszigetelési értékeket biztosít, hozzájárulva az alacsony fenntartási költségekhez. \n \n \nA nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetek, külső oldalon esztétikus barna fóliázással. A redőnyök a homlokzatba süllyesztve kerülnek kialakításra, beépített szúnyoghálóval. \n \n \nA tetőfedés Bramac Tectura Novo antracit cseréppel készül, amely modern megjelenést és hosszú élettartamot biztosít. \n \n \nA fűtést és a használati melegvíz-ellátást Bosch hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtéssel kombinálva. Ez a megoldás nemcsak komfortos, hanem kifejezetten gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé. \n \n \nA fürdőszobai szaniterek Ravak és Grohe termékcsaládból választhatók, így a belső tér részben személyre szabható. A burkolatok szintén választhatók, 5.000–10.000 Ft/m² értékhatárig. \n \n \nAz ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, amely tartalmazza: \n \n \n \nbelső burkolatokat és szerelvényeket \nteljes festést \njárdák és kocsibejáró térkövezését \n \nVárható átadás: 2026. november 30. \n \n Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó zalaegerszegi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180773 \n \nAz Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. \n \nA családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. \n \nTovábbi szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. \nAz otthon érték. Az ingatlan üzlet. \nÉrd.: Laska Róbert 06305295800 \n \nReferencia szám: 180773-ITV