Eladó komplex ipari telephely 12.000 m²-es fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlan \n \nEladásra kínálunk egy kiváló infrastruktúrával rendelkező, komplex ipari telephelyet, amely 12.000 m²-es telken helyezkedik el, több funkcionális épülettel, jelentős ipari energiaellátással és további fejlesztési tartalékkal. Az ingatlan ideális gyártási, logisztikai, raktározási vagy szolgáltató tevékenység számára. \n \nFőépület ~340 m² (földszint) \nTégla falazatú, cserépfedésű épület, korszerű műanyag, 2 rétegű hőszigetelt nyílászárókkal. \nA komfortot gázkazános, radiátoros központi fűtés és klímaberendezés biztosítja. \n \nHelyiségek: \nreprezentatív előcsarnok / recepció tér \n2 különálló vendégmosdó \niroda / eladótér \ntárgyaló, amely jelenleg konyha + iroda + raktár funkcióval üzemel \nbemutatóterem / raktár 60,16 m² \nraktárhelyiség 42,07 m² \nporta 12,84 m² \nportából nyíló raktár 60,16 m² \n \nAz épület alkalmas irodai, ügyfélfogadási vagy kereskedelmi funkciók ellátására. \nEmeleti szint ~100 m² + 2 padlástér \nműanyag, 2 rétegű hőszigetelt ablakok \nfa beltéri ajtók \ngázkazános radiátoros fűtési rendszer \nklímaberendezés \n \nA szint irodai vagy adminisztratív területként hasznosítható, a két padlástér további tárolási lehetőséget biztosít. \n \nIpari csarnokok \n1. Műhelycsarnok ~850 m² \n790 m² simított beton ipari padló \nnagy belmagasságú gyártó- vagy szerelőcsarnok \nkomplett szociális blokk: \nétkező,előtér,öltöző,zuhanyzó,piszoár ,külön WC \n \nA szociális blokk felett galériaszint (raktár) került kialakításra. \n \nTovábbá: \npalacktároló \n2. Félereszes műhely ~850 m² \nTechnológiai infrastruktúrával felszerelt csarnok: \nipari elosztó berendezések \nelszívó rendszerek \nszemcseszóró technológia \nAz épület ideális fémipari, felületkezelési vagy gyártó tevékenység számára. \n \nTelek és fejlesztési potenciál \nTelekterület: 12.000 m² \nA telephely jelentős további beépítési lehetőséget kínál: \n1953 m² fejlesztési terület \n2533 m² fejlesztési terület \n \nEz összesen közel 4500 m² további beépíthető kapacitást jelent. \n \nEnergiaellátás és műszaki infrastruktúra \n \nAz ingatlan egyik kiemelkedő előnye a rendkívül nagy ipari elektromos kapacitás: \njelenlegi csatlakozás: 3 × 400 A \náramváltós ipari mérés \nsaját transzformátorállomás \nigény esetén bővíthető akár 3 × 1250 A teljesítményig \n \nEz az energiaellátás nagy energiaigényű ipari technológiák számára is alkalmassá teszi a telephelyet. \n \nKülső infrastruktúra \n \nparkosított, rendezett telek \naszfaltozott belső úthálózat \nelektromos kapu \n24 órás riasztó- és kamerarendszer \nkamionos megközelítésre alkalmas udvar \n \nÖsszegzés \n \nA telephely ritka paraméterekkel rendelkező ipari ingatlan, amely: \n \nnagy ipari elektromos kapacitással,több funkcionális csarnokkal, irodai és ügyfélfogadó épülettel, valamint jelentős fejlesztési tartalékkal rendelkezik. \n \nIdeális választás lehet gyártó-, logisztikai, gépipari vagy technológiai vállalkozások számára, illetve befektetési célra is kiemelkedő lehetőség.