MISKOLC BELVÁROS - KURIÓZUM ÜZLETHELYISÉG ELADÓ! \nMiskolc belvárosának frekventált részén kínálunk megvételre egy nagyszerű lehetőséget, 310 m² alapterületű, kétszintes üzlethelyiséget, amely méretéből és adottságaiból fakadóan kiemelkedő befektetési potenciállal bír. \n \nA belvárosi kínálatban szinte egyedülálló, hogy nem bérleti jog, hanem tulajdonjog szerezhető egy ilyen méretű ingatlan esetében. \n \nFőbb paraméterek \nÖsszterület: 310 m² \nElosztás: földszint + alagsor \nFöldszint: - 117 m² ügyféltér + konyha + iroda \nAlagsor:- 2 nagy, egybenyitható terem (összesen 85 m²)- 2 külön helyiség- 25 m²-es terem- mosdó + külön bejáratú tusoló \n \nA műszaki tartalom valódi érték!Az ingatlan korábban szolárium szalonként működött, ennek köszönhetően kimagasló műszaki tartalommal rendelkezik: \n- 3×420 A ipari áramkapacitás \n- Professzionálisan kiépített légtechnikai rendszer \n- 2 db Fisher márkájú, közületi méretű fan-cool klíma \n- Gázcirkó fűtés \n \nA meglévő infrastruktúra jelentős költségmegtakarítást jelent bármilyen új funkció kialakításakor. \nJelenlegi állapot / lehetőség \nA korábbi funkciónak megfelelően a tulajdonos a szolárium boxokat az ingatlanban hagyta, így az új tulajdonos akár azonnal újraindíthatja a tevékenységet, vagy saját elképzelése szerint alakíthatja át a teret. \n \nA hasznosítási lehetőségeknek csak a fantázia szab határt! \n \nAz ingatlan adottságai és műszaki felszereltsége alapján többféle üzleti koncepcióra is kiválóan alkalmas: \n \nSzépségipari központ \n-szolárium + kozmetika + masszázs + körmös szolgáltatások \n-komplex beauty & wellness tér kialakítható \n-Az ingatlan ideális beauty & coffee koncepció kialakítására, több bevételi forrással működtethető üzleti modell \n \nVR élményközpont / szórakoztató központ \n- földszinten élményzóna- alagsorban akár lézerharc pálya vagy tematikus terek \n \nMagán egészségügyi szolgáltató központ \n- rendelők, kezelők, terápiás helyiségek \n \nFitness / funkcionális edzőtér \n- kiváló légtechnikai háttér + nagy egybefüggő terek \n \nMiért különleges ez az ingatlan? \n- Belvárosi lokáció \n- Nagy alapterület ritkaság a piacon \n- Tulajdonjog (nem bérleti jog!) \n- Azonnal hasznosítható vagy könnyen átalakítható \n- Már kiépített műszaki háttérrel \n \nA vételár bruttó vételár, ÁFA-t nem tartalmaz! \n \nEz az ingatlan kivételes lehetőség befektetők és vállalkozók számára, akik egy már előkészített, sokoldalúan hasznosítható lehetőségben gondolkodnak. \n \nAmennyiben hitelre vagy pénzügyi megoldásra van szüksége, a Duna House saját, bankfüggetlen pénzügyi partnere - a Credipass, teljes körű, díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.