KÁLVIN TÉR – PRÉMIUM VENDÉGLÁTÓ HELYSZÍN DEBRECEN SZÍVÉBEN! Ritka üzleti lehetőség! \n \nDebrecen belvárosában, a Kálvin téren, a Nagytemplom szomszédságában eladó egy karakteres, utcafronti üzlethelyiség, amely készen áll arra, hogy a város következő ikonikus vendéglátóegysége legyen. \n \nDebrecen abszolút belvárosában eladó egy kiemelt elhelyezkedésű, 177 négyzetméter alapterületű + 42 nm fedett, vendéglátó-előkerttel rendelkező, utcafronti üzlethelyiség. Az ingatlan évtizedek óta vendéglátó funkcióval működik, a helyi lakosság számára jól ismert, stabil múlttal rendelkező egység. \n \nA jelenlegi kialakítás szerinti 81 négyzetméteres vendégtér 10 asztallal 40 vendég kiszolgálására ad lehetőséget, és tavasztól őszig a fedett teraszon további 12 db négyszemélyes asztal engedélyezett kihelyezésére is van lehetőség. Az ingatlanhoz tartozik egy 25 négyzetméteres cukrászüzem és számos kiszolgálóhelyiség, mint ahogyan az az alaprajzon is látható. \n \nA jelenleg cukrászdaként működő üzlethelyiség minden vonatkozásban engedéllyel rendelkező, EU szabványoknak megfelelő, valamint tanulók fogadására is alkalmas. Az ingatlan a képeken látható GÉPEKKEL, BERENDEZÉSI TÁRGYAKKAL EGYÜTT kerül átadásra. Igény szerint akár a teljes termék know-how (tradicionális receptek stb.) is átadásra kerülnek, és a személyzet megtartására is van lehetőség. Gyakorlatilag egyik napról a másikra lehet folytatni a jelenlegi tevékenységet, amennyiben az új tulajdonosnak ez a szándéka. \n \nELŐNYÖK \n- Kiemelt lokáció – közvetlen Kálvin téri front \n- Kiváló láthatóság és gyalogos forgalom, sétáló övezet \n- Közvetlen utcai bejárat \n- Bejáratott vendéglátóegység-múlt \n \nMűszaki és belső adottságok \n- tágas, klimatizált vendégtér \n- nagy üvegportálok \n- teljes hosszban kialakított pulthely \n- vendéglátásra optimalizált elrendezés \n- 4 méteres belmagasság \n- meglévő infrastruktúra (konyhai / kiszolgáló háttér) \n- padlófűtés \n- modernizált villamoshálózat (3*63 Amper) \n- biztonsági riasztó és Wifis kamerarendszer \n \n Befektetőnek \n- könnyen kiadható \n- stabil bérlői kereslet (kávézó, cukrászda, street food) \n- belvárosi lokáció, alacsony üresedési kockázat \n \nÜzemeltetőnek \n- azonnal indítható vendéglátás \n- bejáratott helyszín \n- erős lokális ismertség \n \nTermészetesen a vendéglátóegységen túlmenően számos egyéb felhasználási terület is elképzelhető, kihasználva a fent említett adottságokat. \n \nBővebb információkkal és személyes megtekintéssel kapcsolatban a hétvégén is szívesen fogadom érdeklődését. Tokaji Anna Mária \n \nI gladly take your calls on the weekends as well. \n \nReferencia szám: 1822-ITV