Kiváló befektetési lehetőség a XII. kerület frekventált részén stabil hozam, azonnali bevétellel! \n \nBudapest XII. kerületében, az Orbán tér vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy összesen 91 m² alapterületű, több egységből álló üzlethelyiséget, amely ideális választás hosszú távú, biztos megtérülést kereső befektetők számára. \n \nAz ingatlan egy 1960-as években épült, jó állapotú, folyamatosan karbantartott üzletház, amely jelenleg 4 különálló üzlethelyiségre tagolt (24 m², 24 m², 19 m², 24 m²). Az egységek igény esetén egybenyithatók, így a hasznosítás rugalmasan alakítható. \n \nFőbb jellemzők:- \n Utcai portálos üzletek, kiváló láthatóság és reklámérték \n- Jelenleg mind a 4 üzlethelyiség, hosszútávon gondolkodó, megbízható, bérlők számra van kiadva. \n- Teljes körű felújítás történt az elmúlt években. \n- Klimatizált helyiségek \n- 3 fázisú elektromos hálózat van kiépítve \n.- Minden üzlethez tartozik vizesblokk, a két szélső egységben külön WC és mosdó is található \n- Lapos tetős kialakítás, amely további hasznosítási lehetőségeket kínál (pl. tetőterasz, reklámfelület, gépészeti bővítés) \n- Az ingatlanhoz külön telek nem tartozik \n \nLokáció és megközelíthetőség: \nAz üzlethelyiség kiemelten frekventált elhelyezkedésű, közvetlen közelében buszmegállók, egyéb kereskedelmi egységek érhetőek el.A gyalogos és autós forgalom egyaránt folyamatos és élénk. \n \nParkolás: az üzlet előtt ingyenesen megoldott, ami jelentős előny mind a bérlők, mind az ügyfelek számára. \n \nBefektetési szempontból: \n- Azonnali, kiszámítható bérleti bevétel. \n- Stabil bérlői háttér \n- Rugalmas átalakíthatóság \n- Értéknövekedési potenciál a lokáció és a fejlesztési lehetőségek miatt \n \nAz ingatlan céggel együtt eladó, az ár bruttó árként értendő.További információért, részletes hozamszámításért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben!