Megvételre kínálok egy csodálatos, panorámás, 2002-ban épült családi házat , csendes utcában, Szombathely mellett SÉ-ben .

TELEK:

-1100m2
- panorámás
- saroktelek
- parkosított
- örökzöldek körben
- rendezett-gondozott
- öntözőberendezés kiépítve
- körbe kerített
- díszburkolat a garázs és a ház között

CSALÁDIHÁZ:

-2002-ben épült egyedi elképzelés alapján, belső építész segítségével
- igényes, élhető, tágas terek jellemzik az egész házat
- DK-i fekvésű
- családi ház három szinten 380nm
- amerikai konyhás nappali + 5 szobából áll ( ebből az egyik jelenleg irodának van használva )
- 2 fürdőszoba
- külön vendég WC
- gardróbszoba
- háztartási helyiség
- tágas előszoba
- beépített padlás
- 2db autóbeálló a garázsban, a garázs előtt még egy autónak beállási lehetőség biztosított
- elektromos kapu
- parkosított udvar
- részben fedett terasz (45m2, térkövezett)
- jó minőségű konyhabútor (beépített gépekkel)
- padlófűtés + radiátoros fűtés
- nappaliban kandalló
- a házban több fűtési lehetőség: elektromos kazánnal és gáz cirkóval megoldott
- hűtő- fűtő klíma a nappaliban
- emeleten 2 db hűtő klíma lett beszerelve
- megújuló energia: napelem 10KWp
- tetőtéri ablakok Velux márkájúak
- nyílászárók műanyagok, teraszajtó tolóajtós
- nappaliban a teraszon elektromos redőny,
- szobákban reluxa
- tégla építésű
- 10 cm homlokzat szigetelés
- terasz alatt tároló lett kialakítva a kerti szerszámoknak, a kertben lévő nyári bútoroknak

- USZODA szaunával
- medence mélysége 140-150cm, víz forgatóval, ellenáramoltatóval, víz melegítéssel
- medencén takarófólia
- medence tér világos, körbe ablakokkal, szalagfüggönnyel.
- Az ablakok kialakítása szellőztetővel megoldott
- kertkapcsolatos


SÉ településen óvoda
Iskola Szombathelyen és Torony településen
KERÉKPÁR ÚT Szombathelyig kiépítve, természetközeli, zöld környezetben KB 10 PERC TÁVOLSÁGBAN
Sport létesítmények, fedett teniszpálya, uszoda, csónakázó tó 8-10 perces távolságban.
Ausztriai kishatár ( Bucsu) kb. 8 km-re

+ Lokációs előnyök | Ausztria közelsége

Sé elhelyezkedése valódi pluszt ad a mindennapokhoz: az osztrák határ perceken belül elérhető, így a kikapcsolódás nem külön program, hanem életforma.
Kirándulás az Írott-kő (Geschriebenstein) környékén, túrázás a Rozália-hegységben, kerékpározás Burgenland kiemelkedő minőségű útvonalain, vagy egy gyors wellness Bad Tatzmannsdorfban — mindez 15–40 percen belül elérhető.
Télen pedig a híres osztrák síterepek, mint Stuhleck, Semmering vagy Mönichkirchen, akár egy kényelmes hétvégi programként is elérhető közelségben vannak.
A közeli osztrák kisvárosok, borvidékek és fürdők új dimenziót adnak a hétköznapoknak, miközben a nyugodt, rendezett környezet folyamatosan jelen van.

Ez a lokáció nemcsak egy otthon, hanem egy tudatosan választott életstílus.

Megtekintéssel kapcsolatban, keressen elérhetőségeimen!


#séingatlan #immobiliesé #szombathelyingatlan #immobilieszombathely #határmentiingatlan #grenznahimmobilie#ausztriaközel #nähezuösterreich #burgenlandközel #burgenlandnähe #életstílusingatlan #lebensstilimmobilie #kirándulásközel #naturerlebnisnah #kerékpárosparadicsom #radfahrparadies #túrázás #wandern #wellnessközel #wellnessnähe #síelésközel #skifahrennähe #stuhleck #stuhleck #semmering #semmering #mönichkirchen #mönichkirchen #dunakanyarhelyett #alternativezudonauknie #nyugodtélet #ruhigleben #minőségikörnyezet #hochwertigeumgebung #ingatlanbefektetés #immobilieninvestition