Garán, a faluközpont közelében, mégis csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy különleges lehetőségeket rejtő családi házat, összesen 4590 nm területtel.

A település ideális választás mindazok számára, akik a vidéki nyugalmat keresik, ugyanakkor fontos számukra a jó infrastruktúra: Garán megtalálható az óvoda, iskola, orvosi ellátás, gyógyszertár és a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek, míg Baja közelsége (kb. 15–20 perc autóval) teljes körű városi szolgáltatásokat biztosít.

Az értékesítés tárgyát két, külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan képezi. A családi ház egy 2353 nm-es telken helyezkedik el, amelyhez egy további, 2237 nm-es, beépítetlen telek is tartozik. A második telek „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szerepel a nyilvántartásban, így akár egy önálló lakóingatlan építésére is lehetőséget biztosíthat. Ez a ritka adottság kiváló lehetőséget kínál több generáció együttélésére, befektetési célú hasznosításra vagy a meglévő gazdálkodási tevékenység bővítésére.

A lakóingatlan összesen 116 nm alapterületű. Az első, 63 nm-es rész tégla építésű, jó elosztású: két külön nyíló szoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. A hátsó, 53 nm-es rész vegyes falazatú, ahol egy hangulatos télikert, két egymásból nyíló szoba, valamint több tárolóhelyiség található.

Különleges értéke a boltíves borospince, amely kiváló lehetőséget kínál tárolásra vagy akár baráti összejövetelekhez. A fedett terasz pedig tökéletes helyszín a pihenéshez.

Az ingatlan összközműves, fűtését gázkonvektorok biztosítják, a meleg vízről villanybojler gondoskodik.

Az udvar kiválóan alkalmas gazdálkodásra: ásott kút, kerticsap, góré, istálló, valamint disznó- és baromfiólak is rendelkezésre állnak. Az autó tárolása fedett garázsban megoldott.

Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthonként, hanem hosszú távú lehetőségként is értéket képvisel, akkor ezt a garai ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. A nagy méretű telek, a külön helyrajzi számon nyilvántartott, beépíthető terület és a gazdálkodásra alkalmas melléképületek számos elképzelés megvalósítására adnak lehetőséget.

További kérdés, illetve megtekintési szándék esetén várom hívását!

(Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy a hirdetés is frissítésre kerül.)