Virányos csendes, kis forgalmú utcájában kínálok megvételre egy 67 m²-es, földszinti, erkélyes lakást egy rendezett, 11 lakásos társasházban. \n \nIdeális választás annak, aki a budai hegyvidék nyugalmát keresi, de nem szeretne lemondani a gyors és kényelmes közlekedésről. \nAz épület Az 1969-ben épült, kétemeletes, alápincézett társasház folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel. 2024-ben homlokzati és tetőszigetelést kapott, így műszaki állapota kifejezetten jó. \nA lakás elosztása és hangulata \n Tágas, napfényes nappali \n Külön hálószoba \n Külön bejáratú félszoba (dolgozónak vagy gyerekszobának) \n Külön konyha spájzzal \n Külön fürdő és WC \n Nyugati fekvésű erkély \n \nA nappali egész nap világos, közvetlen kapcsolattal az erkélyhez, ami a hátsó, nagy, zöld kertre néz. A hálószoba szintén erre a csendes, parkosított részre néz – itt tényleg a madárcsicsergés az alapzaj. \nA szobák és az előszoba parkettásak. A nyílászárók (a félszoba kivételével) korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, az eredeti, faredőnyös keret megtartásával. \nA lakás közepes állapotú, igény szerint modernizálható, de jelenlegi állapotában is lakható és karbantartott. \n \nMűszaki jellemzők \n Gázkonvektoros fűtés a két nagyszobában \n Fürdőszobában fali gázmelegítő \n Melegvíz: átfolyós gáz-vízmelegítő \n Légkondicionáló \n Több ponton záródó biztonsági ajtó \nKözös költség: 16.200 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. \n \nElhelyezkedés: A Széll Kálmán tér gyorsan elérhető (22, 22A, 222, 156 buszok, illetve 56 és 61 villamos). \nA közelben, 5–10 perc sétára: \n iskola, óvoda \n kórház, rendelő \n bevásárlási lehetőségek \n benzinkút \n P+R parkoló \n \nMiért érdemes megnézni? Csendes, zöld környezet \n Kiváló budai lokáció \n Világos, kertre néző lakás \n Szigetelt, rendezett ház \n Azonnal birtokba vehető, tehermentes \n \nHa egy valóban nyugodt, élhető otthont keres Budán, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. \nHívjon bizalommal, szívesen megmutatom \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n