ÉPÍTSEN 18-20 LAKÁSOS LUXUS ÜDÜLŐT – AZ EGYIK LEGKERESLETTEBB BUDAPESTI LOKÁCIÓBAN! \nEladó Budapest III. kerületének egyik legnagyobb, fejlesztésre alkalmas telke, a Római part zöldövezeti, mégis frekventált részén. \nA környék egyszerre turisztikai és lakóövezeti célpont, amely folyamatosan vonzza a magas fizetőképességű belföldi és külföldi vásárlókat, illetve bérlőket – ideális prémium apartmanok, üdülőkomplexum vagy boutique szálláshely fejlesztéséhez. \n \nFONTOS! A Római parton korábban elrendelt építési tilalom már megszűnt, így a fejlesztés azonnal indítható! \n \nA telek mérete és adottságai kivételes lehetőséget biztosítanak egy magas hozamú befektetés megvalósítására. \n \nTELEK PARAMÉTEREI \n- Telek mérete: 6.060 m² \n- Építési övezeti besorolás: K-Rek/3 – különleges rekreációs övezet \n- Legnagyobb beépíthetőség: 15% + 5% (a +5% pl. csónakházra vonatkozikk) \n- Terepszint alatti beépíthetőség: 20% (≈1.300 m²) \n- Zöldterület mutató: 65% \n- Maximális épületmagasság: 9 m \n \nÉpíthető funkciók: \na) üdülő \nb) szálláshely \nc) sportlétesítmény \nd) sporteszköz-tároló \ne) vízijármű-javító \nf) kereskedelmi egység (helyi lakosság ellátására) \ng) vendéglátás \nh) kulturális, közösségi-szórakoztató létesítmény \ni) egészségügyi, szociális létesítmény \n \nA telek két külön helyrajzi számon szerepel, ami lehetőséget ad szakaszos vagy egyben történő fejlesztésre. \nJelenleg található rajta egy 100–150 m²-es lakóépület, amely lakott, de a fejlesztés megvalósításához bontandó. \nA terület gyorsan kiüríthető és előkészíthető az építkezéshez. \n \nMIÉRT KIVÉTELES EZ A LEHETŐSÉG? \n- Budapest egyik legnagyobb eladó fejlesztési telke a Rómain \n- Előzetes kalkulációk szerint akár 18- 20 lakásos üdülőkomplexum is építhető, akár hosszútávú lakhatásra is \n- Prémium lokáció – közvetlen kapcsolat a Dunával, közkedvelt rekreációs övezet \n- Összközműves telek, csatorna az utcában van, jelenleg emésztő működik \n- Két irányból megközelíthető (Királyok útja és Kossuth Lajos üdülőpart felől) \n- Stabil, hosszú távú bérbeadási és értékesítési potenciál \n- Cölöpös kialakítás – a házak cölöpön állhatnak, alatta parkolással (modern, árvízvédelmi szempontból is ideális megoldás) \n- Azonnal indítható fejlesztés – megszűnt az építési tilalom \n- Közvetlen vízparti \n \nEz az a telek, ahol a Római part következő ikonikus projektje megszülethet! \nNe hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! \n \nHa kérdése van, vagy szeretné személyesen megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!