Az ingatlan Budapest egyik legkeresettebb kerületében, Lipótvárosban, a Bihari Jánor utcában található, és kiváló elosztással rendelkezik. \n \nA lakás teljeskörű felújításon esett át 2015-ben, amely magában foglalta az amerikai konyhás nappali kialakítását, a padló felcsiszolását, az ablak cseréket, az ajtó felújításokat, a fűtéskorszerűsítést, a plusz kamra/főzőfülke elhelyezését, és a galériás ágy kialakítását is. A lakás egy friss tisztasági festésen is túl van. \nAz impozáns házban elhelyezkedő polgári lakás elegáns és letisztult kialakítású, nagy belmagassággal és kedvező fényviszonyokkal rendelkezik. \n \nKIALAKÍTÁS \nNappali+konyha, hálószoba, hálószoba+alvó galéria, fürdőszoba, wc, kamra főzőegységgel, előszoba \n \nÉPÜLET \nAz épület felújított, igényes homlokzatú, rendezett udvarral és lépcsőházzal rendelkezik. A gondosan rendben tartott ház biztonságos, rendszeresen takarítják, a lakóközösség kulturált és csendes. A házban lift is található! A lakóház rendszeresen pályázik, és felújításra került már a tető, a villany és a gázvezetékek az épületen belül. \n \nLAKÁS \nA lakás frissen festett, polgári jellegű, jó fényviszonyokkal rendelkezik. \n \n- 55 m2 \n- 1. emeleten található \n- nappali és egyik hálószoba az egyirányú Bihari János utcára, a másik hálószoba az udvarra néz. \n- új fa, dupla rétegű ablakok splalettával – csendes \n- két bejáratról megközelíthető fürdőszoba \n- a fürdőszobában letisztult burkolatok, oda tervezett fa beépített bútorok, prémium szaniterek, törölköző szárító, épített zuhany, mosógép, ablak \n- nappaliban egyedi és modern, a lakásba tervezett, praktikus konyhabútor-sarok \n- konyha felszereltségét tekintve: beépített főzőlap, mosogatógép, hűtőszekrény, sütő, rozsdamentes acél csap és mosogató \n- kamra: beépített főzőlap, mélyhűtő szekrény \n- nagyobb hálószoba: igényes beépített gardrób-fal, a fürdőszoba megközelítése innen is lehetséges \n- kisebb hálószoba: galérián elhelyezett ágy, műanyag ablakok, laminált parketta, rács az ablakon \n- wc: kézmosó, toalett+fali tus \n- előszoba: beépített cipősszekrény, előszobabútor \n- fűtés és melegvíz cirkó gázkazánnal, radiátorok esztétikus fa borítással \n \nKÖRNYEZET \nA Bihari János utca a városközpont szívében található, utcaképe pedig a kalsszikus belvárosi épületek homlokzatát és a századfordulós hangulatot tükrözi. A környék biztonságos hiszen itt található a Miniszterelnökség, a Fővárosi Törvényszék és a Budapesti Gazdasági Egyezetem épületei is. A Nyugati Pályaudvar, a Duna-part, a Parlament és a Szent-István körút is pár perces sétával elérhető. A Westend City Center mint egyik legnagyobb bevásárló központ a közelben található, belvárosi csomópont lévén pedig számos szolgáltatás, étterem, kávézó, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, konditerem és park is megtalálható a lakás közvetlen környezetében. A szórakozásra, kikapcsolódásra, vásárlásra alkalmas helyszínek tömkelege is könnyen érhető el. A Margit-sziget néhány megállóval megközelíthető. \n \nKÖZLEKEDÉS \nA 3-as metró Nyugati pályaudvar megállója 100m-re helyezkedik el, ahogy a 4-6-os villamost megállói is, de a 15,70,72,73, 91-es és 9-es busz, illetve számos éjszakai járat. \nParkolás, az utcán fizetős, állandó lakcím bejelentése esetén 30.000Ft/év. \n \nKÖLTSÉGEK \n- gáz, villany saját mérőórával \n- Közös költség - 16.500 Ft/hó (víz díját is tartalmazza) \n \nLipótváros kiváló választás befektetésnek, vagy lakhatási célból vásárlóknak is, hiszen biztonságos, a Parlament, a Szabadság tér és a minisztériumok közelsége miatt pedig az ingatlan értéke időtálló. \n \nA lakás egy tulajdonossal és egy haszonélvezővel rendelkezik, aki eladásnál lemond haszonélvezeti jogáról. Az ingatlan per, teher és igénymentes. \n \nAz ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. \nHa felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.