Nyíregyháza- Nyírszőlős csendes utcájában nappali + 3 szobás ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ \n PRÉMIUM ÉLETTÉR NYÍRSZŐLŐS SZÍVÉBEN – AHOL A MINŐSÉG OTTHONRA TALÁL \n \nNyíregyháza-Nyírszőlős egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi utcájában, egy újonnan épülő, nívós lakópark közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, 720 nm-es telekre megépülő, br. 152 nm (nettó 96,97 nm+17,32 nm terasz) alapterületű önálló családi házat. Az ingatlan a modern építészet és a funkcionális tervezés tökéletes ötvözete, amelyet egy számos referenciával rendelkező, elismert kivitelező jegyez. \n \n️ AZ OTTHON ELRENDEZÉSE – TÉR ÉS FUNKCIÓ HARMONIÁJA \n \nA belső terek kialakításakor az elsődleges szempont a család kényelme és a természetes fény maximalizálása volt: \n \nA ház szíve: Egy impozáns, 33,7 nm-es amerikai konyhás nappali, amely a családi élet központjaként szolgál, közvetlen kapcsolattal a déli fekvésű teraszhoz. \nPrivát szféra: Három szeparált hálószoba (10,8 nm, 11,54 nm és 8,34 nm), melyek ideális életteret biztosítanak a család minden tagjának. \nKényelmi extrák: A reggeli készülődés zökkenőmentességét a fürdőkádas fürdőszoba mellett egy külön zuhanyzó és egy önálló WC garantálja. \nPraktikus megoldások: Külön gardróbhelyiség, szélfogó, kamra és egy dedikált háztartási helyiség segíti a mindennapok szervezettségét. \nKültéri pihenő: A nappali természetes meghosszabbítása a 17,32 nm-es terasz, amely tökéletes helyszín a kikapcsolódáshoz. \n️ KIMAGASLÓ MŰSZAKI TARTALOM – ÉRTÉKÁLLÓSÁG ÉS ALACSONY REZSI \n \nAz ingatlan a legkorszerűbb technológiák alkalmazásával épül, biztosítva a fenntartható és gazdaságos üzemeltetést: \n \nSzerkezet: Porotherm 30-as téglafalazat, 15 cm-es prémium homlokzati hőszigeteléssel. \nNyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezés, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít. \nEnergiahatékonyság: Modern hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel, kiegészítve 1 db hűtő-fűtő klímával az év minden szakára kiterjedő tökéletes komfortért.. \n SZEMÉLYRE SZABOTT MEGJELENÉS \n \nAz ingatlan belső világát saját ízlése szerint formálhatja (a vételár részét képezik): \n \nPrémium burkolatok: Választható hideg- és melegburkolatok 8.000 Ft/nm értékhatárig. \n \nSzaniterek:Modern csaptelepek és fürdőszobai berendezések 500.000 Ft keretösszegig. \n \nBeltéri ajtók: Választható minőségi modellek 80.000 Ft/db áron. \n \n️ OPCIONÁLIS KÜLSŐ MUNKÁLATOK (SZEMÉLYRE SZABOTT KÉNYELEM): \n \nIgény esetén vállaljuk a teljes körű befejezést: teraszfedést a főépület stílusában, szerkezetkész utcai kerítés építését, valamint a teljes térkövezést és parkosítást. \n \nVálassza a biztonságot és a minőséget – költözzön Nyírszőlős legújabb presztízsértékű otthonába! \nElek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 \n \nReferencia szám: HK-5189450-ITV