Nyíregyháza-Oros egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi utcájában kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, egyedi tervezésű, nappali + 3 szobás ikerházat. Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakóegység kizárólag a garázsnál érintkezik, így biztosítva a zavartalan magánéletet és a családi házas életérzést. \n \n AZ OTTHON ELRENDEZÉSE – TÉR ÉS FUNKCIÓ HARMONIÁJA \n \nA belső terek kialakításakor a család kényelme és a természetes fény maximalizálása volt a fő szempont: \n \nFöldszint (A közösségi tér): \nEgy tágas, 25 nm-es, nyugati fekvésű, napfényes nappali, amely közvetlen kapcsolatot teremt a 13,93 nm-es terasszal és a kerttel. \nPraktikus kiszolgáló helyiségek: szélfogó, közlekedő, külön WC, háztartási helyiség. \n16,8 nm-es garázs, amely közvetlen bejárást biztosít a lakótérbe. \nEmelet (A privát szféra): \n3 különnyíló hálószoba (10,44 nm, 8,71 nm és 9,25 nm), melyek ideális életteret nyújtanak minden családtagnak. \nKülön gardróbszoba a rendezett tárolásért. \nTágas fürdőszoba, külön WC és közlekedő. \nSaját emeleti erkély. \n \n️ KIMAGASLÓ MŰSZAKI TARTALOM – ALACSONY REZSI \n \nSzerkezet: Porotherm 30-as téglafalazat + 15 cm prémium homlokzati szigetelés. \nNyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezés. \nEnergiahatékonyság: Modern hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel, kiegészítve hűtő-fűtő klímával a tökéletes komfortért. \n \n SZEMÉLYRE SZABOTT MEGJELENÉS (A vételár részét képezi): \n \nVálasztható prémium burkolatok (8.000 Ft/nm), minőségi szaniterek (500.000 Ft keretig) és esztétikus beltéri ajtók (80.000 Ft/db), hogy az otthona pontosan olyan legyen, amilyennek megálmodta! \n \n️ OPCIONÁLIS LEHETŐSÉGEK: Igény szerint vállaljuk a teraszfedést, a kerítésépítést, a térkövezést és a teljes parkosítást is. \n \nVálassza a biztonságot és a minőséget – költözzön Oros legújabb presztízsértékű otthonába! \n \nVárható átadás: 2026. év vége! \n \n Érdeklődjön bizalommal és tekintse meg a kivitelező referenciáit: +36202785838 \nElek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 \n \nReferencia szám: HK-5189417-ITV