ÚJLIPÓTVÁROSBAN A KÖRÚTHOZ KÖZELI RÉSZEN ALAGSORI LAKÁS UTCAI ÜZLETHELYISÉGGEL, \nMOSÓKONYHÁVAL ÉS HATALMAS PINCÉVEL - ÖSSZESEN TÖBB MINT 200 NM - ELADÓ! \n \nAz egyedi és kivételes adottságú üzleti és lakóingatlan Újlipótváros belső részén, karnyújtásnyira a Szent István körúttól található. Kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik egyszerre gondolkodnak üzletben és értékálló befektetésben. A 4 külön helyrajzi számon és eltérő besorolással rendelkező ingatlan külön is eladó. \n \nAz ingatlan részei (összesen ~205 nm): \n- Utcafronti üzlethelyiség 64 nm (vizesblokkal). \n- Lakás 34 nm ( 1 szoba + konyha + fürdő + WC). \n- Mosókonyha 13 nm (A lakással egybenyitható, így jelentősen növelhető az élettér, vagy kialakítható egy nagyobb, komfortosabb lakóegység). \n- Nagyméretű pincehelyiség 97,8 nm (Raktárnak, bemutatóteremnek, edzőteremnek, stúdiónak, vendéglátás előkészítő részének vagy akár kreatív műhelynek is ideális). \n \nMűszaki előnyök: \n- 1 és 3 fázisú áram. \n- Teljes közmű. \n- Minimális fűtési költség. \n- Komoly belmagasság, tér és ipari adottságok. \n \nTöbb funkció párhuzamos üzemeltetése lehetséges: \n- Lakás rövid távú kiadása. \n- Üzlethelyiség bérbeadása stabil vállalkozásnak. \n- Pince külön bérbeadása raktárként. \n \nHasznosítási lehetőségek: \nEz az a típusú ingatlan, amely nem sablon megoldásokra született. Lehet belőle étterem, galéria, kávézó, stúdió, szervíz, műhely, raktár/iroda kombináció, lakás/üzlet egy helyen showroom, kreatív műhely vagy prémium szolgáltató tér. Az alacsony fenntartási költség és a forgalmas környék hosszú távon is biztonságos érték tartást biztosít. \n \nAz ingatlan per- és tehermentes, egyből birtokba vehető. \n Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. \nM323474 \n \nReferencia szám: M323474