Felújított ház Kispesten +35 m² lehetőség! – azonnal költözhető \n \nBudapest XIX. kerületének csendes, kertvárosi utcájában kínálunk megvételre egy 61 m² alapterületű, teljeskörűen felújított családi házat, amely további bővítési lehetőségekkel rendelkezik. \n \nAz ingatlan egyik nagy előnye, hogy a tetőtér beépíthető (kb. +35 m²), továbbá a telek 30%-os beépíthetősége lehetővé teszi a földszinti bővítést is, így ideális választás lehet akár családbővítésben gondolkodók számára is. \n \nMűszaki tartalom, felújítás: \n \nAz ingatlan kb. 2 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, mely során: \nTeljes vízszigetelés (külső és belső falak) készült \nAz aljzat teljes rétegrendje megújult (döngölt alap, sóderágy, szerelőbeton, vízszigetelés, lépésálló szigetelés, aljzatbeton, burkolatok) \nÚj villany-, víz-, csatorna- és fűtésrendszer került kiépítésre \nÚj vakolatok és gipszkarton álmennyezet spot világítással \nÚj külső nyílászárók és bejárati ajtó \nÚj beltéri ajtók \nFürdőszoba és WC külön helyiségben \n \nA tetőtér beépítéséhez szükséges közművek (víz, csatorna, villany, fűtés) már felvezetésre kerültek a padlástérbe. \n \nKülső állapot: \n \nA homlokzat 10 cm-es hőszigetelést kapott, a végleges színezés az új tulajdonos ízlésére van bízva. \n \nTelek, környezet: \nNyugati fekvésű, napos kert \nSzáraz pince az épület alatt \nMelléképületek (sufni, ól) – igény szerint elbonthatók \nNövényzet: diófa, fenyőfa, fügefa, szőlő, gyümölcsfák \n \nElhelyezkedés: \n \nKiváló közlekedés és infrastruktúra: \n68-as buszmegálló néhány perc sétára \nKÖKI terminál: kb. 8–9 perc \nHatár úti metró (194, 194B): kb. 9–10 perc \nPiac, rendelő, oktatási intézmények a közelben \n \nEgyéb: \nTehermentes ingatlan \nSaját tulajdon \nRugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés alapján \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \nReferencia szám: H515382-ITV