Angyalföld dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező környékén kínálunk megvételre egy hangulatos, modern kialakítású, 58 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást. \n \nAz ingatlan egy rendezett, panelprogramon átesett társasház 2. emeletén helyezkedik el. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, a parkra néző erkély pedig kellemes kikapcsolódást biztosít. \n \nÁtgondolt elosztás: \nTágas, világos nappali (21,26 m²) \nKét külön nyíló, azonos méretű hálószoba \nKözponti elhelyezkedésű étkező \nModern, 2024-ben felújított konyha beépített bútorral \nKádas, felújított fürdőszoba \nKülön WC (2025-ben felújítva) \nPraktikus tároló/gardrób/háztartási helység \n \nA lakás műszaki állapota kiváló: a panelprogram keretében megújult nyílászárók és radiátorok kerültek beépítésre. A fűtést és a meleg vizet távhő biztosítja, a kellemes hőmérsékletről pedig egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik. \n \nFelújítások: \n2024: új laminált parketta a szobákban, konyhafelújítás \nElektromos hálózat bővítése \n2025: WC teljes körű korszerűsítése \n \nFenntartási költségek kedvezőek: \nKözös költség: 15.370 Ft/hó \nTávfűtés átalány: 13.643 Ft/hó \n \nA lakáshoz tartozik egy nagy, közös, zárható tároló a pinceszinten, amely két lakás között megosztva használható. Parkolás a ház előtt megoldott. \n \nElhelyezkedés és közlekedés: \nA környék infrastruktúrája kiváló: az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója néhány perc alatt elérhető, a közelben számos buszjárat közlekedik. A Duna Plaza, üzletek, éttermek, egészségügyi intézmények, valamint iskolák és játszóterek mind rövid sétával megközelíthetők. A zöld környezetet kedvelők számára a közeli parkok és sétányok ideális kikapcsolódást nyújtanak. \n \nKinek ajánljuk? \nTökéletes választás első lakásként, fiatal pároknak, családoknak, de befektetési célra is kiváló, hiszen könnyen kiadható. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül