Eger belvárosának egyik kedvelt, hangulatos utcájában kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant. A környék különleges atmoszféráját az utcában található több borház adja, miközben a belváros közelsége miatt minden fontos szolgáltatás és látnivaló könnyen elérhető. \n \nA 2014-ben épült, tégla falazatú épület kiváló állapotban van, alapterülete 75 m2, azonban a beépített tetőtérnek köszönhetően a hasznos élettér ennél jóval nagyobb. A ház három szobával rendelkezik, mind a földszinten, mind az emeleten külön fürdőszoba és WC található, ami különösen előnyös vendégházként történő üzemeltetés esetén. \n \nA fűtés több módon is megoldható: konvektoros fűtés mellett egy központi vízteres kandalló is rendelkezésre áll, valamint hűtő-fűtő klíma is segíti az ideális hőmérséklet kialakítását az év minden szakában. Az ingatlan teljes közműellátottsággal rendelkezik, villany, víz, gáz és csatorna egyaránt be van kötve. \n \nA házból közvetlenül lejuthatunk egy körülbelül 25 méter hosszú, saját kúttal rendelkező, teljesen száraz tufapincébe, amely nemcsak bor tárolására ideális, hanem a borvidéki hangulatot is erősíti. Az ingatlan különlegessége, hogy az emeleti szintről közvetlen kijárás nyílik a ház mögötti füves területre, így akár egyszerre több vendég fogadása is könnyedén megoldható. \n \nAz utca egyirányú, átmenő forgalma minimális, így csendes és nyugodt környezetet biztosít. A ház előtt autóval meg lehet állni, az utcában pedig ingyenes a parkolás. \n \nAz ingatlan kiváló lehetőség vendégház üzemeltetésére, de elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően lakhatásra, nyaralónak vagy akár befektetési célra is ideális választás lehet. A különleges elhelyezkedés, a borvidéki hangulat és a jól átgondolt kialakítás ritka kombinációt kínál Eger belvárosában. \nAmennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, jöjjön el és győződjön meg személyesen is a \nleírtakról! Ingatlanirodánk ügyvédi háttérrel, CSOK, babaváró hitel, valamint kamatkedvezményes \nhitel ügyintézésével támogatja ügyfelei ingatlanvásárlását! Kérem érdeklődéskor hivatkozzon az \nM324670 számra. \nÉrd: Angyal Tamás József +36 70 344 3132 \n \nReferencia szám: M325318