Panorámás luxusvilla Veszprém egyik legkülönlegesebb részén – a Gulya-domb közvetlen szomszédságában eladó! \n \nVeszprém kiemelt, zöldövezeti részén, a Veszprémvölgyi úton kínálok megvételre egy exkluzív megjelenésű, modern családi villát, amely egyedülálló adottságokkal rendelkező, 2.391 m²-es telken épül. \n \nA természet közelsége, a tágas belső terek és a korszerű műszaki megoldások harmonikus egységet alkotnak ebben az igényesen megtervezett otthonban. \nA Gulya-domb szomszédsága különleges panorámát és nyugodt, privát életteret biztosít, miközben a városközpont néhány perc alatt elérhető. \n \nFőbb paraméterek \n- Kétszintes kialakítás \n- Földszint – világos közösségi terek, közvetlen kertkapcsolattal \n- Emelet: hálószobák panorámás terasszal \n- Modern, letisztult építészeti megjelenés \n- Hasznos alapterület: 297,65 m² \n- Teraszok összesen: 70 m² \n- Dupla garázs: 40 m² \n \nAz otthon központi eleme a közel 49 m²-es nappali és étkező, amely hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos és közvetlen kapcsolatban áll a 47 m²-es, WPC burkolatú terasszal. A nagy méretű terasz ideális helyszíne lehet családi összejöveteleknek, kültéri étkezéseknek vagy pihenésnek. \n \nA földszinten helyet kap továbbá: \n- 26,23 m²-es modern konyha \n- Saját fürdőszobás vendégszoba \n- Gardrób és tárolóhelyiségek \n- 40 m²-es dupla garázs \n \nEmelet – privát élettér panorámás terasszal \n- Tágas szülői háló saját gardróbbal és fürdőszobával \n- Két külön gyerekszoba \n- Külön fürdőszoba \n- Gardrób / pánikszoba \n- Gépészeti helyiség \n- 23 m²-es panorámás terasz \n \nA felső terasz tökéletes helyszín egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. \n \nKorszerű műszaki tartalom! \nAz ingatlan energiahatékony és modern gépészeti megoldásokkal készül: \n- Levegő-víz hőszivattyús rendszer \n- Padlófűtés és fan-coil hűtés-fűtés \n- Napelemes rendszer előkészítés \n- 15 cm homlokzati hőszigetelés \n- Korszerű hőszigetelt nyílászárók \n- Csapadékvíz gyűjtés és részleges újrahasznosítás \n- Kiváló lokáció \n \nAz ingatlan csendes, természetközeli környezetben található, mégis gyorsan elérhető minden fontos szolgáltatás: \n- Óváros tér: 2,8 km \n- Balaton Pláza: 3,5 km \n- Interspar: 5 km \n \nKinek ajánlom? \n- többgyermekes családok számára, \n- otthoni munkavégzéshez megfelelő életteret keresőknek, \n- prémium minőségű, nagy telkes ingatlant kereső vásárlóknak, \n- valamint hosszú távon értékálló befektetésként gondolkodóknak. \n \nFontos információ: \nA meghirdetett irányár a jelenlegi szerkezetkész állapotra vonatkozik. Az épület befejezése folyamatban van, amely a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható. A további kivitelezési munkákhoz két részletes kivitelezői ajánlat is rendelkezésre áll, így a befejezés tervezhető és kontrollálható költségek mellett valósítható meg. \n \nAz ingatlan az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, biztos bankcsoporti háttérrel és teljes körű ügyintézési támogatással. \n \nAmennyiben szeretné megtekinteni a terveket vagy személyesen is bejárná az ingatlant, keressen bizalommal! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nÉrdeklődni: Horváth Gergely \n0620/416-8460 \ngergely.horvath@otpip.hu \n \nReferencia szám: M324306