Panorámás, modern családi villa a Gulya-domb szomszédságában. \n \nVeszprém egyik kiemelt, kertvárosias részén, a Veszprémvölgyi úton kínálunk megvételre egy engedélyezett tervek alapján megvalósítható, modern megjelenésű, kétszintes családi házat, 2.391 m?-es telken, a Gulya-domb közvetlen szomszédságában. \n \nAz ingatlan a természetközeli életérzést és a városi kényelem elérhetőségét egyesíti - tágas terekkel, nagy teraszokkal és átgondolt funkcionális elrendezéssel. \n \nAz épület hasznos alapterülete: 297,65 m2 + 70 m2 terasz + 40 m2 garázs \nSzintek száma: 2 \n \nFöldszint - nagyvonalú közösségi terek és közvetlen kertkapcsolat \n-Dupla garázs: 40 m2 \n-48,75 m2-es nappali + étkező \n-26,23 m2-es konyha \n-Vendégszoba saját fürdővel \n-Tároló, gardrób \n-47 m2-es terasz, prémium WPC teraszburkolattal \nA földszinti nappali és étkező közvetlen kapcsolata a nagyméretű, 47 m2-es WPC burkolatú terasszal kiváló lehetőséget biztosít családi és baráti összejövetelekhez, kültéri étkezésekhez. \n \nEmelet - privát élettér teraszkapcsolattal \n-Szülői háló saját fürdőszobával és gardróbbal \n-Két gyerekszoba \n-Külön fürdőszoba \n-Gardrób / pánikszoba \n-Gépészeti helyiség \n-23 m2-es emeleti terasz \nAz emeleti, 23 m2-es terasz intim, panorámás pihenőtérként funkcionálhat ideális reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. \n \nMűszaki tartalom - korszerű és energiahatékony megoldások \n-Levegős hőszivattyús rendszer fűtésre és hűtésre \n-Padlófűtés és fan-coil rendszer \n-Napelemes rendszer előkészítés \n-15 cm homlokzati hőszigetelés \n-Korszerű, hőszigetelt nyílászárók (?1,15 W/m2K) \n-Csapadékvíz gyűjtés és részbeni újrahasznosítás \n \nLokáció - természetközeli, mégis központi \n \nAz ingatlan a Gulya-domb szomszédságában található, csendes, zöldövezeti környezetben. \n \nTávolságok: \nÓváros tér: 2,8 km \nBalaton Pláza: 3,5 km \nInterspar: 5 km \n \nÍgy a történelmi belváros, bevásárlási lehetőségek és mindennapi szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők. \nKinek ideális? \n-Többgyermekes családnak \n-Otthoni munkavégzésre is alkalmas életteret keresőknek \n-Prémium minőséget és nagy telket kereső vevőknek \n-Hosszú távon értékálló ingatlant kereső befektetőknek \n \nFontos információ az árra és készültségre vonatkozóan: \nAz irányár a jelenlegi, szerkezetkész állapotra vonatkozik. Az ingatlan befejezése folyamatban van, amely a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható. A befejezéshez két kivitelezőtől is rendelkezésre áll részletes ajánlat, így a további munkálatok tervezhetően és ellenőrizhető költségek mellett valósíthatók meg. \n \nAz ingatlan az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, OTP bankcsoporti háttérrel, amely biztonságos és átlátható ügyintézést biztosít. \n \nAmennyiben szeretné részletesen megismerni a terveket vagy személyesen is megtekintené a telket, kérem keressen bizalommal. \n \n 190500000 Ft \n \nReferencia szám: M324306