RITKA DUNAI PANORÁMÁS REZIDENCIA-PRESZTÍZS LOKÁCIÓBAN, KIVÉTELES ÉLETMINŐSÉGGEL \n \nRitkaság. Fény. Életminőség. \n \nBudapest egyik legkeresettebb, elit és stabil értéktartású városrészében kínálunk megvételre egy 120 m2-es, teljes körűen felújított, magas emeleti, dunai panorámás rezidenciát. \n \nAz ilyen adottságú ingatlanok ezen a környéken kifejezetten ritkán kerülnek piacra. \nNem csupán elhelyezkedése miatt különleges, hanem az épület minősége, az arányai, a fényviszonyai és az életérzés miatt is. \n \nErősségei: \n- 118 m2 tágas, áramló tér, \n- Emeleti elhelyezkedés liftes, kiváló állapotú, gondosan karbantartott épületben \n- Kelet-nyugati fekvés - egész nap természetes fény \n- 3 erkély: \n- 8 m2 utcai erkély Dunára és a Margitszigetre panorámával \n- 8 m2 + 4 m2 csendes, belső udvari erkélyek \n- 2-3 szobás kialakítás \n-2 elegáns fürdőszoba (egy káddal) \nTeljes körű prémium felújítás \n-Beépített designer konyha és egyedi bútorzat \n-Légkondicionálás \n \n Opcionálisan megvásárolható garázs, valódi érték ezen a lokáción \n \nAz Épület & Környezet: \n \n-Az épület reprezentatív, szép állapotú és kulturált lakóközösséggel rendelkezik. \n-Az ilyen minőségű házak ezen a környéken különösen keresettek. \n \nA lakás tulajdonosa különösen szereti ezt a városrészt, mert: \n- Minden gyalogos távolságban elérhető \n-Pozsonyi út kávézói és éttermei pár perc \n-Duna-part és Margitsziget sétatávolság \n-Kulturális, gasztronómiai és szolgáltatási központ \n \nEz egy olyan városi életforma, ahol az autó használata sokszor felesleges, mégis rendelkezésre áll a garázs lehetősége. \nMiért különleges? \n-Dunai panoráma \n-Magas emelet \n-Három erkély \n-Két fürdőszoba \n-Két lakásból kialakított egyedi alaprajz \n-Ritka garázsopció \n-Elit, stabil, keresett környék \n \nEz nem tömegpiaci lakás! Ez egy pozicionált, presztízs ingatlan. \n \nDiszkrét értékesítés. \nM322314 \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. \nHa az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \n \nRare Danube Panorama Residence, Prime Blue-Chip Budapest Location \nRarity. Light. Urban Sophistication. \n \nIn one of Budapests most prestigious and highly sought-after districts, this 120 sqm fully renovated high-floor residence offers panoramic Danube views, refined architectural proportions, and exceptional urban lifestyle value. \n \nProperties with these combined attributes rarely become available in this area. \nKey Strengths \n \n 118 sqm of flowing, elegant space \n \n 5th floor in a distinguished, well-maintained building with elevator \n \n Dual East-West orientation - exceptional natural light \n \n 3 balconies: \n \n 8 sqm street-facing balcony with Danube & Margitsziget views \n \n 8 sqm + 4 sqm quiet inner courtyard balconies \n \n 2?3 bedroom layout \n \n 2 bathrooms (one with bathtub) \n \n Fully renovated to premium standards \n \n Integrated designer kitchen & custom built-ins \n \n Air conditioning \n \n Optional private garage purchase - a rare advantage in this district \n \nLifestyle & Location \n \nThis neighborhood is particularly valued for its walkability and elegant urban atmosphere. \n \n Pozsonyi út cafés and restaurants within minutes \n \n Danube promenade nearby \n \n Margitsziget leisure park walking distance \n \n Premium services and infrastructure \n \nThe current owner particularly appreciates that everything is accessible on foot - daily life flows effortlessly here. \n \nYet the optional garage ensures flexibility and long-term value. \nWhy It Stands OuDanube panorama \n \n High-floor position \n \n Three balconies \n \n Dual bathrooms \n \n Unique layout created from two original apartments \n \n Rare garage option \n \n Stable, elite district \n \nThis is not a standard renovated apartment. \nIt is a positioned luxury urban asset. \n \nConfidential sale. \n \nReferencia szám: M322314-ITV