GELLÉRT-HEGYEN, NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS, TERASZOS, ÖRÖK PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT INGATLAN ELADÓ \n \nEladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, belsőépítész által megálmodott luxusingatlan Budapest egyik legpatinásabb negyedében, a Gellért-hegy déli lejtőjén. \nOtthon azok számára, akik nem kötnek kompromisszumot a belváros és a természet közelsége között. \n \nA KÖRNYÉKRŐL: \nA Gellért-hegy Szent Gellért térhez közeli részén, az egyik legkedveltebb kis utcában, rendezett társasházban található a megvételre kínált ingatlan. \nMind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel egyszerűen megközelíthető, a belváros karnyújtásnyira található, mégis nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedésű. \nAjánlom az ingatlant mindazoknak, akik a Gellért-hegy és a budapesti panoráma szerelmesei, ugyanakkor csendre és zöldövezeti nyugalomra vágynak. \n \nAZ ÉPÜLETRŐL: \nA mindössze 10 lakásos, rendezett társasház egy egykori történelmi villa egy 2500 m2-es, ősfás telkére épült az 1980-as évek végén. Az ingatlan karakterét meghatározza a múltat idéző, reprezentatív kovácsoltvas kerítése és a gondozott, buja kertje. \nA ház gondos tervezésének köszönhetően lift és mélygarázs is található a társasházban. A felszíni autóparkolóban lakásonként egy autónak van lehetősége parkolni, amely a vételár részét képezi. Egy mélygarázs hely megvásárolható. \n \nA LAKÁSRÓL: \nA délkeleti fekvésű, fénytől átjárt ingatlan tágas központi terével és prémium anyaghasználatával emelkedik ki a kínálatból. A belsőépítész által tervezett enteriőr minden részlete a harmóniát és a funkcionalitást szolgálja. \n \nÉlettér: A lakás szíve a hatalmas üvegfelületekkel rendelkező, amerikai konyhás nappali-étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal. \n \nTerasz és panoráma: A 16 m2-es, intim terasz valódi zöld szalonként funkcionál. A hatalmas tolóajtóknak köszönhetően a belső tér és a kültér egybefolyik, miközben a Szabadság-szoborra és Budapestre nyíló elvehetetlen panoráma koronázza meg az élményt. \n \nElrendezés: Az ingatlanban három különnyíló hálószoba, két elegáns fürdőszoba (kádas és zuhanyzós kialakítással), egy háztartási helyiség és egy reprezentatív előtér található. \n \nAz ingatlan 10 éve teljes körű műszaki és esztétikai megújuláson esett át, melyet 2021-ben egy további modernizálás követett (teljesen új konyha Bosch gépekkel, prémium fa hajópadló). \nA lakás fűtéséről és melegvíz ellátásáról egy gáz-cirkó gondoskodik radiátoros hőleadás formájában. Egy további villanybojler is szolgáltat melegvizet. Központi tere klimatizált, nyílászárói szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek, az itt lakók biztonságáért pedig riasztórendszer felel. \n \nÉljen ott, ahol mások csak kirándulnak, élvezze a Gellért-hegy nyújtotta életérzést minden nap! \nVárom megtisztelő hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban. \nM324133 \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. \nHa az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M324133-ITV