Ha Budapest pezsgő életét keresed, ezt a lakást imádni fogod. A VII. kerület egyik legmenőbb részén, Belső-Erzsébetvárosban található, ahol a történelmi hangulat és a modern városi életstílus tökéletesen összeérnek.

Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Városligettől pár perc sétára, rendezett társasházban ELADÓ egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, frissen, részben felújított, 29 nm-es, földszinti, stílusos, galériázott garzonlakás, amely ideális választás első lakásnak vagy stabil hozamú befektetésnek.

LAKÁS:
A lakás 2023-ban friss felújításon esett át, mely felújítás során új hideg- és meleg burkolatot kapott, illetve a vezetékek is cserélve lettek. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a melegvizet gázbojler biztosítja.

A 380 cm-es belmagasságnak köszönhetően fából készült 4 nm kényelmes fekvőgaléria került kialakításra, amely praktikusan növeli a használható életteret, továbbá egyedi karaktert és hangulatot kölcsönöz a lakásnak.
A lakás csendes, széles belső udvarra néz, így a kiváló közlekedés előnyei mellett nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

HÁZ:
Az ingatlan egy csendes, nyugodt, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott, 40 lakásos, az 1900-as évek elején épült, liftes TÁRSASHÁZ földszintjén található.
A lakóközösség kulturált és csendes, egymásra figyelő.
A lakás fenntartási költségei rendkívül kedvezőek.
A közös költség ~9900 Ft, mely a szokásos költségeket tartalmazza (biztosítás, lépcsőház takarítása, szemétszállítás, közös képviselet).
A víz, gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő.

KÖRNYÉK:
A lakás a lendületesen fejlődő Budapest VII. kerületének egyik legizgalmasabb részén, Peterdy utcában helyezkedik el, ahol a klasszikus városi hangulat találkozik a modern életstílussal.
A környék igazi urbánus életérzést kínál: trendi kávézók, hangulatos éttermek, street food helyek és minden fontos szolgáltatás pár perc sétára elérhető. A közeli Városliget szabadidőkzpontja folyamatosan megújuló környezetével, üzleteivel és szórakozási lehetőségeivel különösen vonzó a fiatalok és befektetők számára.
Közlekedés szempontjából kiváló választás: számos troli - és buszjárat gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít a belváros és a város többi része felé – így akár autó nélkül is teljes értékű városi élet élhető.
A közelben található Hősök tere, Vajdahunyad vár, Múzeumok egyértelműen erős vonzereje ennek a remek kis lakásnak.
Ez a lokáció ideális választás mindazok számára, akik egy vibráló, folyamatosan fejlődő városi közegben szeretnének élni – vagy értékálló befektetést keresnek Budapest egyik legdinamikusabb környékén.

Főbb paraméterek:
•29 nm alapterület
•380 cm belmagasság
•kényelmes, 4 nm fekvőgaléria
•világos, széles udvari nézet
•gázkonvektoros fűtés
•rendezett, karbantartott társasház
•tehermentes tulajdon

További előnyök:
• 1 tulajdonos
•Alacsony fenntartási költség
•Per- és tehermentes
•Azonnal költözhető
•Könnyen kiadható, stabil befektetés → erős bérlői kereslet

Lokáció – ami igazán értéket ad:
•Városliget
•Kiváló közlekedés (metró, villamos, busz)
•Belváros gyorsan elérhető
•Kávézók, éttermek, boltok a közelben

Ideális választás:
•Egyetemistáknak
•Fiataloknak, első lakásként
•Befektetőknek külön előny → Az ilyen méretű, galériás garzonok a környéken gyorsan és stabilan kiadhatók, így hosszú távú bérbeadásra kifejezetten ideális választás.
Olyan új tulajdonosát várja, aki értékeli a városközponthoz közeli elhelyezkedést, a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros közelségét, szereti a kényelmet, mégis nyugalomra vágyik egy stílusos, fiatalos lakásban.

Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely értékálló és azonnal bevételt teremt, kiemelkedő megtérüléssel.
Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.

Ez az ingatlan a \\\"Hűség csomag\\\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.