Ideális választás befektetőknek és felújítási projektek kedvelőinek! \nAZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ - tehermentes ingatlan \n \n***A képek között látványtervek is megtalálhatók, a látványképeken szereplő megoldások kivitelezhetők a hirdetett ingatlanban*** \n \nKiváló elhelyezkedésű, 52 m²-es, 2 szobás lakás keresi új tulajdonosát Budapest kedvelt XIV. kerületében, Zuglóban. \nA lakás különlegessége, hogy két különálló erkéllyel is rendelkezik, illetve garázs is vásárolható hozzá. \nJelenleg nappali + 1 hálószobás, de amerikai konyhás nappalivá alakítva, további 1 hálószoba kialakítható. \n \nA lakás főbb jellemzői: \n- nettó 52 m² lakótér + 5,87 m² erkély + 2 m² önálló pince + opcionálisan 15 m² garázs, \n- első emeleti, kis létszámú társas házban, 9 lakás van a házban, \n- fűtése konvektoros, \n- nyílászárói az eredeti fa nyílászárók, \n- közös költsége 12.500 Ft + 1.400 Ft a garázs, \n- a garázs 9 M Ft-ért külön megvásárolható, \n- közel a belváros, de kertvárosias területen, zöldfelülettel körülvéve található, \n- a társas ház közös kertje használható piknikezésre, gyerekeknek szabadidő eltöltésére, \n- a társas ház kerítéssel körbezárt, biztonságos, \n- a lakás jelenlegi állapotában is lakható, de korszerűsítésre, felújításra érett és érdemes. \n \nIngatlan helyiségei: \n- nappali 20 m², kialakítható belőle amerikai konyhás nappali, \n- hálószoba 16 m², külön erkéllyel, \n- konyha 6,76 m², kialakítható belőle egy kis plusz hálószoba, \n- fürdőszoba 4,17 m², \n- előszoba 3,72 m², \n- wc 1,35 m², \n- pince 2 m², önálló, zárható, \n- garázs mérete: ajtómagasság 1,93 cm, 2,8 m széles * 5,4 m hosszú. \n \nA közelben megtalálható minden fontos: \n- közlekedésre: 80-as troli és 130-as busz (illetve 908, 931, 956, 990) 250 méteren belül, a 3-as, 62, 62 A villamos 600 méterre, Örs vezér tere 10 perc, Keleti pályaudvar 15 perc, \n- sétatávolságra több óvoda, általános- és középiskola, a Budapesti Gazdasági Egyetem az utca végében van, \n- bevásárlásra is több lehetőség van, gyalog 5 percen belül elérhető is, patika, sportolási lehetőség szintén. \n \n \nCSOK, hitel, 3%-os OSP hitel felvehető. \nIgény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hitel tanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. \n \nAz ingatlan kulcsos, rugalmasan megtekinthető. \nKérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen. \nA hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom. \nAmennyiben még ingatlanát el kell adnia, az ügyben is állok rendelkezésére. \n \nReferencia szám: H511494 \n„Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”