Összeköltözők, nagycsaládosok figyelem! \n \nHa egy valóban jól kihasználható, értékálló, KÉTGENERÁCIÓS otthont keres a XVIII. kerület egyik legjobb részén, ezt az ingatlant érdemes megnéznie! \n \nBudapest XVIII. kerületének egyik legjobb részén, a csendes, családi házakkal övezett Bókaytelepen kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, folyamatosan karbantartott, szigetelt, kétlakásos, háromszintes, téglaépítésű családi házat. Az utcafronttól előkert választja el. \n \nAz ingatlan 1/1 tulajdonjogú, jogilag teljesen önálló. Ikerház, de telekmegosztással saját helyrajzi számot kapott. \n \nKét külön lakás került kialakításra, külön mérőórákkal. \nNagy előny a ZÁRT LÉPCSŐHÁZ, így a tetőtéri lakás és a szuterén is az udvar érintése nélkül, belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg. \n \nAz ingatlan részei: \n földszinti lakás \n emeleti ( tetőtéri) lakás \n szuterén - szerelőaknával ellátott garázzsal \n zárt lépcsőház \n \nA TELEK 539 m²-es. \nA KERT gyönyörűen gondozott, igazi családi élettér. \nKiváló sütögetésre, családi rendezvényekre, pihenésre. \n épített, fedett szaletli \n kemence, sparhelt és kinti mosogató \n fúrt kút \n kiépített öntözőrendszer \n térkövezett kocsibeálló akár 3 gépjármű számára \n \nFÖLDSZINTI LAKÁS – 90,2 m² + 12 m² terasz \nKiváló állapotú, kellemes hangulatú, rendkívül napfényes lakás. \nBelmagasság: 3,12 m \n \nHelyiségek: \n kényelmes méretű előszoba \n nagyméretű amerikai konyhás nappali \n 3 külön nyíló szoba \n tágas fürdőszoba sarokkáddal és épített zuhannyal \n külön mellékhelyiség \n közlekedő \n \nA nappali és hálószoba klímával szerelt. \nA konyha különleges megoldással két irányból megközelíthető (közlekedő irányából lengőajtón keresztül illetve a nappali-étkező irányából nyitott) \nMinőségi műanyag nyílászárók vannak redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. \nFűtése: gázkazán és fatüzelésű kazán \nMeleg víz villanybojler által. \nA fürdőben törölközőszárítós radiátor és padlófűtés biztosítja a meleget. \nA lakáshoz 12 m²-es terasz tartozik. \n \nTETŐTÉRI LAKÁS – nettó 76,4 m² (bruttó 95,3 m²) + 12 m² fedett terasz \n2005-ben utólagos tetőtér-beépítés által épült. \nA lakás jó adottságú, kevés ráfordítással igazán különleges otthonná alakítható. \n \nHelyiségek: \n nagyméretű előszoba (beépített szekrény számára alkalmas térrel) \n amerikai konyhás nappali \n 3 külön nyíló szoba ( ferdetető kialakítással) \n külön WC \n fürdőszoba \n közlekedő \n \nAz amerikai konyhás nappali különleges, impozáns tér látszó gerendákkal, a tetőgerincnél 4,5 m-es belmagassággal. \nA többi helyiségben a belmagasság 2,65 m. \nA ferdetető alatti, 1,90 méternél alacsonyabb terek is jól kihasználhatók \nA nappali klímával szerelt. \nFűtése: gázcirkó \n \nSZUTERÉN - alagsor ablakokkal és fűtéssel ellátva, 100 m²-en. \nRészei: \n kazánház \n konditerem \n konyha \n spájz \n mellékhelyiség \n SZERELŐAKNÁVAL ELLÁTOTT GARÁZS (36,95 m²), a szuterén szinten \n \nIdeális választás: \n két generáció összeköltözésére \n nagycsaládosoknak \n vállalkozás + lakhatás kombinációjára \n befektetésre, bérbeadásra \n \nNyugodt, családbarát környék, kiváló infrastruktúra, zöldövezet, mégis jó közlekedés, boltok, piac. Iskola, óvoda a közelben. \nA közelben található a Bókay-kert, amely sportolási, kikapcsolódási és családi programlehetőségek széles választékát kínálja. \n \nTovábbi részletekért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! \nBővebb tájékoztatás vagy megtekintés esetén hívjon bizalommal a hét bármely napján! \nBekéné Müller Cintia +36 (70) 454-5086 \n \nReferencia szám: H514435-ITV