Az ingatlanpiac egy dinamikusan fejlődő szegmense, amelyben kiemelkedő lehetőségek rejlenek a befektetők számára. \n \nAz Ön figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes üzleti célú ingatlant, amely Budapest 04. kerületében, Újpest szívében található. \nEz a tehermentes ingatlan 350 nm alapterületű, és egy 1500 nm-es telken helyezkedik el, amely huszonkét férőhelyes saját parkolóval rendelkezik. \nA jelenlegi funkciója kiskereskedelem, bolt, de a terület adottságai lehetővé teszik más üzleti tevékenységek folytatását is, így Ön szabadon alakíthatja ki a jövőjét ebben a frissen felújított, világos ingatlanban. \n \nAz épület 2022-ben esett át teljeskörű felújításon: \n- nyílászárók (háromrétegű alumínium); \n- burkolatok, \n- hűtő-fűtő rendszer kialakítása (Hőszivattyús hűtő/fűtő rendszer: Kültéri egység: 2 db. AUX multi tálcafűtéssel; Beltér: 5 db AUX kazettás beltéri egység + a raktárba 1 db. AUX oldalfali egység), \n- vezetékezés EU szabvány szerit; \n- szigetelés: EPS 10 cm + 30 cm tégla, illetve 10 cm szendvicspanel szerkezet; \n- tetőszerkezet: PVC vízszigetelés, alatta 2 réteg bitumen szigetelés, alatta 10 cm EPS hőszigetelés, alatta trapézlemez héjazat, alatta 10 cm fújt EPS hőszigetelés; \n- mellékhelyiségek korszerűsítése. \nAz ingatlan állapota jó, ami lehetővé teszi, hogy Ön gyorsan elkezdhesse üzleti tevékenységét. \nBiztosítással rendelkezik. \n \nSaját helyrajzi számmal rendelkezik a hozzátartozó telek- illetve parkolóterület. \n \nA környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, szolgáltatások és éttermek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan vonzó célpont legyen a vásárlók számára. \nAz ingatlan központi elhelyezkedése és a kitűnő közlekedési lehetőségek miatt könnyen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. \nA közlekedési csomópont közelsége biztosítja, hogy az ingatlanhoz könnyen eljussanak az ügyfelek és az alkalmazottak egyaránt, ami tovább növeli a helyszín vonzerejét. \nA környék biztonságos és csendes, ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék üzleti tevékenységüket egy nyugodt, de mégis élénk környezetben folytatni. \n \nNe hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy kiemelkedő ingatlant szerezzen meg Budapest egyik legfelkapottabb környékén. \nHa bármilyen kérdése van, vagy szeretne többet megtudni erről a lehetőségről, bizalommal keressen minket! \n \nReferencia szám: UZ019220-ITV