Eladó befektetési ingatlan a 7. kerület szívében – két külön lakás egyben, egyikben élsz a másikban dolgozol. \n \nErzsébet körúti bejárat Wesselényi úti ablakok. \n3. emelet, liftes ház \nAlapterület:87 m² (tulajdoni lap szerint) + galériák \nTulajdon: 1/1, tehermentes \nKét külön bejáratú lakás. 75 és 12 nm \n \nLakás 1 – Belső minőség, hangszigetelt életterek. (75 m²) \n \nElegáns, tágas terek, magas minőségű anyaghasználat, mediterrán és film témájú falak modern technológiával. \nA tulajdonos rugalmas, ha más stílusú falakat szeretne az új tulajdonos. \n \nHelyiségek és jellemzők: \n \nElőszoba: 11,6 m² \nKonyha: 5,45 m² – Ariston gépek, Faber szagelszívó, LG mosógép \nFürdőszoba: 5,2 m² – hidromasszázs kád, esőztetős zuhany, Grohe csaptelepek \nKülön WC: 1 m² \nNappali: 36 m² – Epson projektor, Denon erősítő, Clarus hangrendszer, Natuzzi marhabőrkanapé, csillagos égbolt világítás \nHálószoba: 15,2 m² – török ágy 30 cm-es matraccal \nGaléria: 12 m² – rejtett tárolóként kialakítva \n \nExtrák: \n \nGránit és márvány burkolatok (Versace) \nThermo fa ablakok, elektromos redőnyök \nVaillant cirkó, padlófűtés, AEG klíma, ABX kandalló \nTávirányítós világítás, riasztó előkészítés \nFa bejárati ajtó biztonsági ráccsal \n \nLakás 2 – A Mini Studió (12 m²) \n \nKompakt, praktikus, teljes értékű stúdiólakás – ideális irodának, garzonnak akár kiadásra.150-180 ezer forint bevétel. \n \nElrendezés: \n \nSzoba: 9,4 m² \nGaléria: 6 m² (160×200-as ágy elfér) \nFürdőszoba: 2,75 m² – zuhanyzó, mosdó, WC \n \nTökéletes választás: \n \nfiatal felnőtteknek vagy diákoknak, \nhome office célra, \nvagy hozamtermelő befektetésként. \n \nJelenlegi bérbeadási hozam:kb. 1 200 € / 460 000 Ft havonta. \n \nKörnyék és közlekedés \n \n4–6-os villamos a ház előtt \n76-os troli a sarkon \nSzupermarketek, éttermek, kávézók és szolgáltatások 50 méteren belül \n \nA házban megszavazott tetőtér-beépítés, új panoráma lift és homlokzatfelújítás várható – az értéknövekedés garantált! \n \nÖsszefoglalás \n \n87 m² + 6 m² galéria + 12 m² tároló \nKét külön lakás \nTeljes berendezéssel, azonnal használható \nLuxus minőségű anyagok és gépek \n \nFinanszírozás és ügyintézés \n \nEgyedi igényekre szabott lakáshitel-megoldások*érhetők el. \nBankfüggetlen Hitelcentrumunk az összes hazai bank ajánlatát versenyezteti, díjmentesen. \nTeljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézést is vállalunk – akár munkaidő után egyeztetett időpontban. \n \n \nNe várja meg, míg más is rájön, hogy ez az ingatlan profitnyelven beszél! \nLépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel ezt a páratlan befektetési lehetőséget!