Budapest IX. kerületében, a Ferenc körút egyik legszebb, liftes, 1893-ban épült historizáló bérházának 4. emeletén kínálunk megvételre egy 83 m²-es, utcai nézetű, 2 hálószobás + amerikai konyhás nappalis lakást. Az ingatlan teljes körűen felújított, műszakilag és esztétikailag is újszerű állapotú, ahol a nagypolgári elegancia modern technológiával párosul. \n \nLAKÁS \nEz a 83 m²-es, negyedik emeleti, teljes körűen felújított nagypolgári lakás a klasszikus pesti eleganciát ötvözi a modern technikai megoldásokkal és a mai kor kényelmével. A 2 tágas hálószoba, a közel 5 m²-es fürdő, külön mosdó és a közel 26 m²-es amerikai konyhás nappali ideális elrendezést biztosít akár család, akár életkezdő fiatal párok számára. A 330 cm-es belmagasság és a nagy ablakfelületek világos, levegős tereket teremtenek, a lakás pedig utcai nézetű, ablakai a Ferenc körútra és a Tűzoltó utcára néznek. \n \nA felújítás során minden részlet megújult, prémium minőségű anyagok és modern technológia felhasználásával: \n- Műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel \n- Motoros, távirányítós alumínium redőnyök \n- Új aljzatbeton lépésálló hőszigeteléssel \n- Teljesen új villany-, víz- és csatornahálózat, az elektromos vezetékek a földszintről újonnan lettek felvezetve \n- Ariston programozható villanybojler \n- Elektromos hőszivattyús rendszer padlófűtéssel és hűtéssel, a H-tarifás mérőóra igénylése folyamatban \n \nA konyha modern és letisztult, teljesen felszerelt prémium minőségű gépekkel, így a mindennapi használat mellett akár kulináris élményekhez is ideális teret kínál. \nEz a lakás a nagypolgári terek hangulatát idézi meg, miközben a 21. századi technikai színvonalat biztosítja. A Ferenc körút egyik legszebb, liftes házában található, ahol a stílus, a minőség és a belvárosi kényelem egyaránt jelen van – kiváló választás otthonnak vagy befektetésnek. \n \nAz ingatlan egy nagyobb albetétből lett fizikailag három, külön bejáratú lakásra osztva (83 m², 72 m² és 33 m²). A kisebb lakás már nem elérhető, a jelenleg kínált 83 m²-es otthon a legnagyobb egység. A szétválasztás során a lakások közötti falak hangszigeteltek, így a lakótér zavartalanul élvezhető. A megosztás ügyvédi megosztó szerződés alapján történt, amely pontosan rögzíti a lakások kizárólagos használatú területeit és a közös részeket, így a használat jogilag rendezett és átlátható. \n \nHÁZ \nA Ferenc körút 39. szám alatti, impozáns, liftes bérház a 19. század végi nagykörúti építészeti fellendülés egyik gyöngyszeme. Az 1893-ban épült, historizáló stílusú ház Amon József megbízásából készült, a korszak elegáns, polgári városi palotáinak jellegzetes képviselője. \n \nA több mint százéves épület megőrizte eredeti karakterét: tágas, világos lépcsőháza, kovácsoltvas korlátai és korabeli részletei a múlt hangulatát idézik. A társasház rendezett, stabil anyagi helyzetű, lakóközössége igényes és összetartó. A közös költség kb. 15.000 Ft, amely tartalmazza a ház fenntartását és a közös területek karbantartását. Ezen felül az áram- és vízdíj fogyasztás alapján fizetendő. \n \nKÖRNYÉK \nA nagykörút egyik legélénkebb és legkedveltebb szakaszán helyezkedik el, a város szívében, ahol a klasszikus pesti hangulat találkozik a modern városi életstílussal. Az utca 19. század végi építészeti arculatát őrzi, elegáns homlokzataival és pezsgő utcai életével igazi történelmi városképi érték. \n \nKözlekedés: \n A 4-6-os villamos a ház előtt áll meg, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető, akár éjszaka is. \n Az M3-as és M4-es metróvonalak néhány perc sétával elérhetők. \n A 2-es, 47-es, 49-es és 51-es villamosvonalak, valamint számos busz- és trolijárat biztosítja a kiváló közlekedési kapcsolatokat. \n A Boráros tér gyalogosan is elérhető, ahonnan HÉV- és elővárosi járatok indulnak a városkörnyékre. \n \nEgyetemek közelsége: \n A Corvinus, az ELTE és a BME egyetemek 10–15 percen belül megközelíthetők. \n A Semmelweis Egyetem (SOTE) gyalogosan is rövid sétával elérhető, így a környék ideális választás diákok és oktatók számára is. \n \nKikapcsolódás és szórakozás: \n A Ráday utca hangulatos éttermei, borbárjai és kávézói pár perc sétára találhatók. \n A Duna-part, a Bakáts tér és a Nagy Vásárcsarnok a környék legkedveltebb találkozóhelyei közé tartoznak. \n A Corvin-negyed bevásárló- és szórakoztató központja, valamint a mozi gyalogosan is könnyen elérhető. \n A Boráros tér közelsége további programlehetőségeket és kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít. \n \nSzolgáltatások: \n Bankok, gyógyszertárak, posta, valamint a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások a közelben megtalálhatók. \n A Nagy Vásárcsarnok és a környék üzletei széles választékot kínálnak a bevásárláshoz. \n A környék infrastruktúrája kiváló, biztonságos, folyamatosan fejlődő városi környezet, ahol a belvárosi élet minden előnye kézzelfogható közelségben van. \n \nFelkeltettem érdeklődésed? Ha el tudod itt képzelni magad vagy további kérdésed lenne, hívj bizalommal! \n \n---------------------------------------------- \nDíjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. \n \nA hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.