VIII. Nagypolgári nyugalom és elegancia az Őr utca és József utca sarkán. \n \nEladó egy 77 m²-es, harmadik emeleti, kiváló fényviszonyokkal rendelkező lakás. \nAz ingatlan különlegessége, hogy két bejárattal is rendelkezik, ami praktikus elrendezést és akár többféle hasznosítási lehetőséget is kínál. \n \nLakás jellemzői: \n- 2 szoba – jól alakítható, kényelmes térkiosztás \n- A konyha nappaliba áthelyezésével nyerhető egy 3. lakószoba \n- Előszoba beépített bútorokkal – praktikus tárolási megoldások \n- Cirkófűtés ( új kazán ) – gazdaságos és egyedileg szabályozható \n- Kiegészítő padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában \n- Thermo üveges ablakok – kiváló hő- és hangszigetelés \n- Felújított állapot – azonnal költözhető \n- Szokatlanul világos – magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően egész nap fényben úszik \n- Utcai nézetű, \n- 2 lakószoba (25 nm és 19,3 nm) \n- Hatalmas előszoba 11 nm \n- Konyha 11,7 nm \n- Fürdőszoba: 6,4 nm \n- Kamra: 2,6 nm \n- WC: 1,1 nm \n- Belmagasság: 3,7 m \n- Saját pince-tároló kb. 3 nm \n \nÉpület jellemzői: \n- Az épületet 1907-ben tervezték, Knötgen Gusztáv és Bach János építészek munkája \n- Lift nincs \n- A tetőt és a ház villanyvezetékeit nemrég újították fel \n- A házban a gyönyörű padlólapok és a kovácsoltvas munkák megmaradtak \n- A belső homlokzat jelenleg felújítandó, azonban a ház karbantartása folyamatos \n- Jó a közös képviselet, a felújítások ütemezetten zajlanak \n \nKöltségek: \n- Közös költség: 22 000 Ft/hó \n- Gázfogyasztás havi kb. 16.000 Ft, (télen 29.000 Ft, nyáron 3000 Ft) \n- A lakás belső villanyhálózata teljeskörűen felújítást kapott áram kb. 3-5000 Ft/hó \n \nÖsszegzés: \nEz a lakás ideális választás azok számára, akik egy világos, tágas, jó elosztású otthont keresnek egy karakteres, történelmi épületben, ugyanakkor fontos számukra a felújított belső tér és a kedvező fenntartás. \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”