A Kis-Svábhegy lábánál, rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban eladó egy 97 m²-es, kiváló beosztású, földszinti lakás, amelynek különlegessége a ház mögött elterülő több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított belső kert. \nA nappali közvetlenül erre a zöld oázisra néz, így a kilátás természetközeli és nyugodt. \nA jelenlegi nappali + 2 hálós elrendezés igény esetén könnyedén visszaalakítható 4 teljes értékű hálószobára — nem apró, hanem normál méretű szobákra. \n________________________________________ \nFőbb jellemzők \n 98 m² lakótér \n Tágas nappali + 2 háló (könnyen visszaalakítható 4 hálószobássá) \n Ablakos étkezőkonyha \n Felújított fürdőszoba WC-vel + külön WC \n 4 m² loggia + 3 m² erkély, modern rozsdamentes/savmart üveg korlátokkal \n A lakás a garázsszint fölötti első földszinten található \n Délnyugati–délkeleti tájolás → egész nap világos, napfényes \nA lakáshoz tartozó külön megvásárolandó egységek (együttesen 15 MFt, megvásárlásuk kötelező): \n 24 m²-es fűtött garázs, gránit burkolattal, hideg–meleg víz kiállással \n 12 m²-es önálló, saját tároló, ahol a gépészet (kazán, HMV-tartály), valamint a mosógép és a szárítógép is található \n felszíni autóbeálló \n________________________________________ \nFűtés és komfort \n Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés \n Padlófűtés a konyhában és a fürdőben \n Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban \n Utólagos külső homlokzati szigetelés \n A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér \n________________________________________ \nA kert – valódi különlegesség \nA társasház mögött elterülő, több mint 1000 m²-es, parkosított, zárt kert a XII. kerületben ritkaság. \nHatalmas fenyők, lombos fák, növényfal és gondozott pázsit biztosítják a természetközeli környezetet és a csendet. \nA lakáshoz tartozik egy kizárólagos kertrész, amely ideális grillezéshez, gyerekeknek, kutyának vagy pihenéshez. \nA nappaliból egy gondozott, egész évben zöld kertre nyílik a kilátás — valódi nyugalom és természetközeli otthonérzet. \n________________________________________ \nIngatlan fő erősségei \n Ritkaság: >1000 m²-es, zárt, parkosított kert \n Kizárólagos kertrész \n Modern gépészet és felújított műszaki tartalom \n Hűtő-fűtő klíma két helyiségben \n Fűtött garázs + belső beálló + nagy saját tároló (együttesen 15 M Ft, kötelező megvásárolni) \n Tágas, világos terek \n Könnyen 4 hálószobássá alakítható \n Csendes, zöld környezet a Kis-Svábhegy lábánál \n Rendezett, karbantartott társasház, friss homlokzati szigeteléssel \n________________________________________ \nKinek ajánlom? \nFiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, otthonról dolgozóknak, kutyásoknak és mindenkinek, aki zöld, kertkapcsolatos, modern, jól felszerelt, nagy tárolókapacitású lakást keres a XII. kerület egyik legjobb elhelyezkedésével. \n \nEz az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. \nKozma Judit +36 70 469 35 86