Ritka lehetőség Debrecenben modern, többcélúan hasznosítható ingatlan az Apafi utcában \n \nDebrecen kedvelt részén, az Apafi utcán kínálok megvételre egy 2021-ben elkészült, modern műszaki tartalommal rendelkező, jelenleg irodaházként nyilvántartott ingatlant, amely kiemelkedő befektetési potenciált rejt magában. \nA 609 m²-es telken fekvő épületben 6 külön bejáratú ingatlanrész található, amelyek közös lépcsőházból nyílnak. A kialakítás rendkívül kedvező, hiszen 2 nagyobb vagy akár 4 kisebb egység hivatalosan lakássá minősíthető, így az ingatlan kiválóan alkalmas: \n lakáscélú hasznosításra \n hosszú távú bérbeadásra \n rövid távú kiadásra \n vagy továbbra is irodaházként történő üzemeltetésre \nAz ingatlan minden egysége saját konyhával, zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik, a közműfogyasztások pedig külön mérhetőek, ami kifejezetten ideálissá teszi befektetési célú hasznosításra. \nFőbb paraméterek: \n Földszint: 3 szobás, 89,22 m² + 6,35 m² kertkapcsolatos terasz \n Félemelet: 1,5 szobás, 43,31 m² + 10,15 m² erkély \n 1. emelet: 1 szobás, 39,75 m² \n 1. emelet: 4 szobás, 70,89 m² + 6,65 m² erkély \n 1,5 emelet: 1,5 szobás, 42,9 m² + 10,3 m² erkély \n 2. emelet: 1 szobás, 40,31 m² hasznos alapterület \nAz udvarban 9 autó parkolása biztosított, ebből 3 fedett helyen, továbbá rendelkezésre áll egy gépészeti helyiség és egy tároló is. \nA műszaki tartalom különösen erős: \n hőszivattyús fűtés-hűtés \n 18 kW-os napelem rendszer \n riasztóval védett épület \n akár nullához közeli rezsi \nEz az ingatlan nem egyszerűen egy épület, hanem egy rugalmasan hasznosítható, modern befektetési eszköz Debrecenben, amely egyszerre kínál értékállóságot, hozamlehetőséget és többféle üzleti modellt. \n \nTovábbi információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!